Dom z wyjątkowym ogrodem – komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja

1 von 20

Dom z wyjątkowym ogrodem – komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja - Hauptansicht

1/20

Haus zum Kauf, 193 m²

powiat zgierski, Rąbień

10 162 764 Kč

52 654 Kč/m²

Listed 1 day ago · 30 Jun 2026

Haus

Kategorie

193 m²

Fläche

Über dieses Inserat

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓWZapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, parterowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Rąbieniu, w gminie Aleksandrów Łódzki. To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta – nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od granic Łodzi.To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort życia, prywatność, kontakt z naturą oraz wygodę codziennego funkcjonowania.Przemyślany układ i szerokie możliwości wykorzystaniaDom składa się z dwóch odrębnych części mieszkalnych, każda o powierzchni użytkowej 83,8 m². W skład każdej części wchodzą:przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,dwie komfortowe sypialnie,łazienka z WC,hol,wiatrołap,garderoba.Dodatkowo w centralnej części budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz praktyczna kotłownia/ spiżarnia.Nieruchomość oferuje niezwykle szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe. Idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając bliskość i jednocześnie niezależność domownikom. To również doskonała propozycja inwestycyjna – jedna część może być przeznaczona na wynajem długoterminowy, generując atrakcyjny, regularny dochód.Nowoczesna bryła i przestrzeń do życiaDom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz ponadczasowym, neutralnym wykończeniem, które pozwala nowym właścicielom łatwo dopasować wnętrza do własnego stylu i potrzeb.Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka z wyjątkowym ogrodem, który tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.Jedna część domu została wzbogacona o przepiękny ogród zimowy, umożliwiający codzienne obcowanie z naturą przez cały rok. Druga część posiada duży taras wyposażony w rozsuwaną pergolę – idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu na świeżym powietrzu.Parametry technicznePowierzchnia zabudowy: 229,8 m²Powierzchnia użytkowa: 192,8 m²Rok oddania do użytku: 2004Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i dodatkowo ocieplony warstwą styropianu o grubości 12 cm. Dach pokryto trwałą blachodachówką.Dla zwiększenia komfortu mieszkańców zastosowano system rozprowadzania ciepła od kominka oraz wentylację grawitacyjną, co wpływa na wygodę użytkowania domu przez cały rok.Działka i ogród – prawdziwa oaza spokojuNieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 1650 m², w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 50 m.Teren został starannie zaprojektowany i zagospodarowany. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia ozdobne, w tym wyjątkowe gatunki drzew i krzewów, takie jak śródziemnomorska sosna pinia czy kasztan jadalny.Dla miłośników własnych owoców przygotowano bogatą kolekcję roślin owocowych:brzoskwinie,maliny,borówki amerykańskie,porzeczki,agrest,winogrona,aronie.Efektowny trawnik wykonano z odpornej odmiany trawy Sahara, cenionej za szybkie regenerowanie się oraz łatwość pielęgnacji.Na działce znajduje się także dodatkowe ujęcie wody w postaci ozdobnej drewnianej studni. Uzupełnieniem przestrzeni jest funkcjonalna drewutnia połączona z domkiem narzędziowym, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania sprzętu i akcesoriów ogrodowych.Ogrodzenie frontowe wykonane ze stali i cegły klinkierowej podkreśla elegancki charakter nieruchomości. Brama wjazdowa otwierana jest na pilota, a każda z części domu posiada osobną furtkę.Media i instalacjeNa działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:przyłącze energetyczne,wodociąg miejski,przyłącze gazowe.W domu zainstalowano dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę użytkową. Budynek wyposażony jest również w szambo.Lokalizacja – wygoda na co dzieńNieruchomość położona jest w spokojnej, przyjaznej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. To doskonałe miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących w Łodzi oraz wszystkich poszukujących ciszy i przestrzeni bez rezygnacji z miejskich udogodnień.Atuty lokalizacji:przystanek autobusowy (linia 97A oraz prywatne busy) – ok. 500 m,szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 950 m,sklepy spożywcze, kwiaciarnia, pizzeria oraz bar z domowymi posiłkami – ok. 500 m,dodatkowe sklepy, restauracje, przychodnia, żłobek, biblioteka miejska, kościół i apteka – ok. 1 km.To szczególnie atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które mogą samodzielnie i bezpiecznie docierać do szkoły czy pobliskich punktów usługowych.Dodatkowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S14, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do Łodzi oraz innych części regionu.Jeśli szukają Państwo przestronnego domu z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających kupujących.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Eckdaten

Wohnfläche193 m²

Grundstücksgröße1 m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 8 Stunden

Olx Pl

10 162 764 Kč

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Rąbień

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Rąbień

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

10 362 zł/Mon.

Zins 7.20 %Eff. Jahreszins 8.06 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

360 000 zł1 440 000 zł Darlehen

Eigenkapital

PLN

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung3 108 623 zł

Zinssatz7.20 %

Eff. Jahreszins8.06 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

Treffer in der Nähe

Haus zum Kauf, 193 m²

Eckdaten

Lage

Infrastruktur in der Nähe

Hypothekenrechner

Ähnliche Immobilien in der Nähe