Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 380 m²

Trier, Euren

349.800 €

3.498 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung und viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Durch die Raumaufteilung über mehrere Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice und Gäste wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die sowohl Platz für eine schöne Küche als auch für einen Esstisch bietet. Direkt angrenzend steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen zweiten Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber ebenso gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eingerichtet werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss sorgt hier für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² bietet besonders viel Raum für individuelle Nutzungsideen. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Dachboden – ideal als Aunbaureserve für weitere Zimmer oder um einen Hobbybereich einzurichten oder einfach zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Auch der Außenbereich lässt sich gut in den Wohnalltag integrieren: Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Fläche, die sich ideal für kleine Sitzmöglichkeiten anbietet. Hinter dem Haus liegt die Terrasse, die zum Verweilen genutzt werden kann; ein kleines Beet ergänzt die Außenfläche. Zwei Stellplätze unter dem Carport runden das Angebot praktisch ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und dieser verfügt über einen Außenzugang. Der Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend für Lager oder Vorrat eignet. Insgesamt erhalten Sie hier ein gut nutzbares Reihenendhaus mit vielseitigen Räumen, ausbaufähigem Dachgeschoss und angenehmen Außenflächen – ein Zuhause mit Platzreserven und vielen Möglichkeiten. # Ausstattung Erdgeschoss: - Küche mit Essbereich - Ess- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleide - Wohn- oder Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: - Speicher - zwei weitere Räume - Terrasse - Carportstellplatz # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung Trier-Euren ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil im Südwesten von Trier und liegt in unmittelbarer Nähe zur Mosel. Die Lage verbindet angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt sowie der wichtigen Arbeits- und Gewerbestandorte im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in Euren selbst und in den angrenzenden Stadtteilen; darüber hinaus bietet die Trierer Innenstadt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Ärzten und Behörden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut, sodass Berufspendler und Familien von kurzen Wegen profitieren. Kindertagesstätten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Besonders attraktiv ist zudem der Freizeitwert: Wege entlang der Mosel, Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,1 km Realschule 1,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km Gymnasium 2,1 km Flughafen 8,4 km Fernbahnhof 2,2 km Autobahn 3,5 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 244.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 984863Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller