Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 535 m²

Grimma, Gornewitz

420.000 €

3.307 €/m²

Inseriert 15. Juni 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten ein attraktives Einfamilienhaus in Grimma OT Nerchau an. 127qm Wohnfläche 535qm Grundstück mit massiver Laube Baujahr 1980 mit kleiner Terrasse Grundfläche 7x7m; Raumfläche 7x5m ; 230V liegen an + Kraftstromanschluss und Außenbeleuchtung, sehr gut um Fahrräder, Material für den Garten, Werkstatt, Hobby-Partyraum nutzbar und um morgens auf der kleinen Terrasse davor in der Sonne zu frühstücken. Der Garten selbst ist so angelegt ,dass man sich dort sehr wohl fühlen kann. Der Baum- und Strauchbestand ist gesund. Eine große Lavendelhecke direkt vor der Terrasse lockt im Sommer zahlreiche Bienen und Schmetterlinge an. Es kommen auch Eichhörnchen vorbei und Buntspechte klopfen an. Im hinteren Bereich ist ein Hochbeet angelegt was man nach Lust und Laune bepflanzen kann. Es gibt zu beiden Nachbarn einen Sichtschutz bestehend aus Holzelementen und natürlichem Bewuchs mit Gräsern und Pflanzen, rechtsseitig abgestützt durch eine massive im Boden verankerte und am Grundstück selbst nicht sichtbare Betonmauer. Eine Wäschespinne ist vorhanden. Terrasse: versehen mit Holzdielenboden und einer elektrisch ausfahrbaren Markise (von Fachfirma installiert) mit Windwächter. Auch dort gibt es einen Sichtschutz zu den Nachbarn mit Holzelementen und einer Kletterhortensie. Weiterhin eine Regenwasserzisterne 6 Kubikmeter Fassungsvolumen für Gartenbewässerung (unterirdische Leitung mit 3 Entnahmedosen Gardena liegen an)+ Nutzung für Toilettenspülung. Die Grundstückseinfahrt mit zwei Stellplätzen ist gepflastert. Im hinteren Gartenbereich sind Beleuchtungselemente mit großen weißen Glaskugeln. Zum Haus selbst: Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung mit jährlichem Wartungsnachweis durch Fachfirma Solarplatten zur Warmwassergewinnung EG: Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Einbaugeräten. Verglaster Erker mit Gartenblick, elektrische Jalousien an bodentiefen Fernstern, Insektentüren wurden von Fachfirma eingebaut, einem Kaminofen (jährliche Überprüfung und Wartung durch Schornsteinfeger) . Wohnzimmer +Küche wurden 2023 mit hochwertiger Kreidefarbe renoviert. Ein kleineres Zimmer im EG wurde als Arbeitszimmer genutzt. Gästetoilette mit Waschbecken +WC neuer Farbanstrich 2023. Der Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, diente auch als Abstellraum. Hochwertige Innentüren in beiden Etagen + Holztreppe wurden individuell von Meisterbetrieb angefertigt. OG: Schlafzimmer mit großem PAX Kleiderschrank. Zwei identisch große Kinderzimmer mit Dachschräge die auch anderweitig nutzbar sind. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Badewanne. Ikea Badmöbel mit zwei Waschplätzen. Weiterhin gibt es einen Dachboden den man mit einer ausziehbaren Leiter betreten kann. Dieser ist nicht ausgebaut jedoch ist er als große Abstellfläche nutzbar. Glasfaser liegt bereits im Haus, ist aber noch nicht angeschlossen. Bodenbelag im Wohnbereich, der Küche, kleines Zimmer im EG, beide Kinderzimmer und Schlafzimmer Vinyldesign. Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer im OG sind gefliest. Manuelle Außenrollläden an allen weiteren Fenstern außer der bodentiefen großen Fenster zum Garten gelegen. Solarunterstützter Heizbetrieb. Nerchau hat eine gute Busanbindung in Richtung Wurzen und Richtung Grimma. Es fahren zahlreiche Schulbusse. Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeindeverwaltung mit Standesamt und eine Außenstelle der Volkshochschule wo auch Kurse in Nerchau angeboten werden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein kleiner privater Bäcker sind auch vorhanden. Weiterhin gibt es zwei Allgemeinarztpraxen, einen Tierarzt, eine Praxis für Heilpraktiker, ein Gesundheitszentrum und 2 Zahnärzte. Eine kleine Brauerrei ist gleich um die Ecke. Unmittelbar vom Grundstück entfernt ist der Mulderadweg. In 30 Minuten ist man mit dem PKW in Leipzig nach Dresden braucht man ca 50 Minuten. Den Flughafen Leipzig/Halle erreicht man in knapp 40 Minuten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage