Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 965 m²

Neumünster, Tungendorf

499.000 €

2.988 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Premiumlage von Neumünster-Brachenfeld überzeugt mit rund 167 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem herrlich angelegten 965 m² großen Grundstück. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Holzdielenböden und Vollholztüren schafft ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Mit fünf Schlafzimmern, einem Elternbad en Suite, Gäste-WC und separater Gästedusche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Vom Balkon genießen Sie den Blick in den Garten, während der große Keller mit direktem Gartenzugang und der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre Ideen eröffnen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie die moderne Fernwärmeheizung (2021) runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Zuhause mit Stil, Raum und Zukunft – überzeugen Sie sich selbst! Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Brachenfeld. # Ausstattung 167m² Wohnfläche 286,2m² Wohn-Nutzfläche 965m² Grundstück in der Premium Lage von NMS-Brachenfeld - Fernwärmeheizung (aus 2021) - 7 Zimmer (5 Schlafzimmer) - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite - Gäste-WC im Eingangsbereich - Gäste-Dusche - 11m² Balkon mit Ausblick auf den Garten - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Großer Keller mit separatem Ausgang in den Garten - Großzügiger Dachboden mit möglicher Ausbaureserve - Garage inkl. Rolltor mit Fernbedienung - Vollholztüren - Holzdielen- und Parkettböden auf allen Wohnebenen # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 965 m² Nutzfläche: ca. 74,38 m² # Lagebeschreibung Diese exklusive Wohnimmobilie befindet sich in einer begehrten Lage im nördlichen Teil von Neumünster. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Grünflächen, darunter der renommierte Gerisch Skulpturenpark, welcher sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Diese ruhige Straße zeichnet sich durch ihre blendende Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Für anspruchsvolle Gastronomie bieten umliegende Restaurants wie die Balkan Stuben oder das Viet House kulinarische Genüsse in unmittelbarer Nähe. Gesundheitseinrichtungen, unter anderem die Klinik Klosterstraße, gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in fußläufiger Distanz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eröffnet vielfältige Optionen, sei es durch nahegelegene Bushaltestellen oder einen bequemen Zugang zum Bahnhof von Neumünster. Die Nähe zur Autobahn A7 garantiert erstklassige Individualmobilität, während der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg in ca. 60 Autominuten erreichbar ist, was die schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Destinationen ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich diverse Bildungseinrichtungen wie die Theodor-Litt-Schule in unmittelbarer Nähe, ein Pluspunkt für Familien, die Wert auf hochwertige Bildungsmöglichkeiten legen. Hier treffen hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur aufeinander. Diese Vorzüge machen die Immobilie ideal für Menschen, die sowohl Privatsphäre in einer charmanten, naturnahen Umgebung als auch den Komfort kürzester Wege zu schätzen wissen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,2 km Realschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 1 km Autobahn 3,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 2,1 km # Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9, 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 E-Mail: dominique.toderemax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 386.7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-03-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1126-SB24743Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller