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Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz im Hobbykeller

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Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz im Hobbykeller - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 496 m²

Herten

300.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

In der charmanten Stadt Herten befindet sich dieser wunderschöne Bungalow, der ideal für Senioren geeignet ist, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 496 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für ein entspanntes Leben. Der Bungalow verfügt über eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher untergestellt werden kann. Das Objekt ist ca. 1969 erbaut worden und wurde gepflegt, so dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Seinerzeit stilvoll und hochwertig auf massive Bauweise und wie folgt aufgeteilt: EG: Küche, Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer KG: Frisierraum, Duschbad, Waschraum, Küche, Büro, Partyraum mit Zugang zum Garten, Saunaraum, Technikraum Mit seinen 1,0 Geschoß ist der Bungalow ideal für Senioren, die keine Treppen steigen möchten und ein ebenerdiges Leben bevorzugen. Die Kellertreppe ist bereits mit einem Treppenlift ausgestattet. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause suchen, ist dieser Bungalow in Herten die perfekte Wahl. ERBPACHT: Das Grundstück kann für 310 EUR pro Quadratmeter direkt vom Erbbaurechtsgeber gekauft werden. Die jährliche Erbpacht beträgt 735,09 EUR. Diese wurde in diesem Jahr angepasst. Die Restlaufzeit beträgt ca. 42 Jahre. Die Beleihungsgrenze liegt bei 70 %. # Ausstattung - Holzfensterrahmen (Baujahr) mit neuer Doppelverglasung von 2004 im EG - Kellerfenster aus dem Baujahr - 2005 an Fernwärme angeschlossen - Warmwasser ebenfalls über Fernwärme - Klinkerfassade aus dem Baujahr - Walmdach von 1999 - Elektrik aus dem Baujahr - Tageslichtbad mit Badewanne - Duschbad im Keller - Sauna mit ebenerdiger Dusche im Keller - großer Partyraum mit Zugang zum Garten - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Erbbauzins: 735,09 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 42 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 496 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Herten, eine große kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr eine attraktive Umgebung für alle, die das städtische Flair lieben. Unser Bungalow im Stadtteil Disteln, der annähernd 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt, ist der perfekte Ort für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine umfassende medizinische Versorgung legen. Die nächstgelegene Zugstation ist nur rund 1 km entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung von etwa 400 m, was den Alltag ohne Auto deutlich erleichtert. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Auswahl an Supermärkten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und einen Baumarkt, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung rundet das Angebot ab. In puncto Gesundheit ist unser Bungalow hervorragend positioniert. Eine Augenheilkunde, eine Urologie und eine Arztpraxis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Bildung und Betreuung der Jüngsten stehen eine Schule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Herten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und mehrere Sportzentren sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Museum, ein Theater und Fitnessstudios können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die kulinarische Freude sorgen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe für das Nachtleben. Naherholung finden Sie in den drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Unser Bungalow in Herten bietet somit die ideale Mischung aus städtischem Leben, guter Anbindung und umfassender Versorgung, die ältere Menschen und Senioren für ein angenehmes und selbst bestimmtes Leben benötigen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 248,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 12975 klsMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller