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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 883 m²
Herten, Disteln
355.000 €
3.184 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Über dieses Inserat
LAGE ** LAGE ** LAGE
Beim Kauf einer Immobilie gibt es zwei Dinge die Sie nicht ändern können:
1. die Lage. 2. die Ausrichtung des Gartens
Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Ein-/ bis Zweifamilienhaus in einer TOP-Lage von Herten Disteln an. Der Garten mit seiner perfekten Ausrichtung zur Sonne bietet Naturliebhabern viel Platz für ganz persönliche Gartenträume.
Die Immobilie wurde ca. 1951 als Zweifamilienhaus errichtet und 1954 durch einen Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 111 qm im Haupthaus, der weiteren Fläche im Anbau und einer Grundstücksfläche von 883 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage und ist frei zu nutzen, so dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne umsetzen können.
Ein echter Klassiker, der jedoch einer Sanierung bedarf, um seinem vollen Potenzial gerecht zu werden. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Bauprojekte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1,5 Geschosse, was Ihnen eine gute Balance zwischen Wohnraum und Lagermöglichkeiten bietet.
# Ausstattung
- Gaszentralheizung BJ. 2005 - nicht angeschlossen
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- teilweise Rollläden vorhanden - überwiegend defekt
- Dach aus dem Baujahr
- Putzfassade ohne Dämmung
- Elektrik aus dem Baujahr
- Bäder aus dem Baujahr
- Garage 1956 angebaut - mit Zugang zum Garten
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 883 m²
# Lagebeschreibung
Herten, eine große kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Ort zum Leben und Wachsen suchen. Unser Einfamilienhaus in Herten-Mitte, dem Herzen der Stadt, bietet städtisches Flair und liegt annähernd 1,4 km östlich vom Stadtzentrum.
Für die kleinen und großen Familienmitglieder gibt es eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten in der Nähe. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten bereits in wenigen Gehminuten entfernt sind. Damit ist ein wichtiger Aspekt des Familienlebens abgedeckt.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, bieten drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten Entfernung alles, was man benötigt. Die nächste Bushaltestelle ist sogar nur 100 m entfernt, fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt jeweils rund 1,9 km entfernt sind und mit dem Fahrrad oder in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut abgesichert. Eine Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, während eine Arztpraxis, eine Urologie und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Nach einem langen Tag bietet die Kulinarik von Herten-Mitte eine willkommene Abwechslung. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Wenn es um Freizeit und Erholung geht, hat Herten-Mitte einiges zu bieten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Theater sind in der Nähe, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Unser Einfamilienhaus in Herten-Mitte ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen städtischem Leben, Bildung, Gesundheit, Kulinarik und Freizeit suchen. Es bietet die ideale Umgebung, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 472,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 01.04.2026
- Gültig bis: 2036-03-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12373 KlsMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche111.51 m²
Grundstücksgröße883 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1951
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.459 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.000 €
71.000 €284.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung437.576 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026