Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 612 m²

Behringersdorfer Forst, Landkreis Nürnberger Land

799.500 €

4.796 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige Villa wird individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen entworfen und errichtet, um Ihr maßgeschneidertes Wohnkonzept perfekt zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern und großzügigen 166,69 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für modernes und komfortables Wohnen. Das 612 m² große Grundstück in Schwaig bei Nürnberg lädt dazu ein, Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der energetische Standard entspricht KfW55 und garantiert eine nachhaltige sowie wirtschaftliche Bauweise. Im Preis enthalten ist das allkauf-Dienstleistungspaket Free Time, das speziell für anspruchsvolle Bauherren konzipiert wurde und Ihnen während der Bauphase mit fachkundiger Unterstützung den Aufwand deutlich erleichtert. # Ausstattung Die Villa besticht durch erstklassige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Schutz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Teil der effizienten Heizungsanlage. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant. Im Innenraum erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, edle Tapeten, sanitäre Einrichtungen sowie Türen, Zargen und Fliesen in bester Qualität. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung fördern ein gesundes Raumklima. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits installiert und für Ihre individuellen Ausbauwünsche vorbereitet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 612 m² # Lagebeschreibung Schwaig bei Nürnberg zeichnet sich durch eine attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegende Region. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Optionen zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität in Schwaig. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Kostensteigerungen. Unsere Fertighäuser sind modern, energieeffizient und flexibel planbar - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time, das sich an vielbeschäftigte Bauherren richtet und die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch unsere Fachleute beinhaltet. Zu allen allkauf Häusern gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiger Holzrahmenbau Ausführliche Ausbauanleitungen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen Liefergarantie mit festem Montagetermin Moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Umfangreiche Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Maximale Flexibilität beim Innenausbau Individuelle Grundrissplanung Erstklassige Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiger Holzrahmenbau Kompetente Begleitung durch erfahrene Hausbau-Experten allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft vielen Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwarteten Mehrkosten. Allkauf bietet Ihnen daher kurze Lieferzeiten, eine verlässliche Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen durch flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen - perfekt für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und Kosten sparen wollen. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernehmen und so Baukosten reduzieren. Wählen Sie aus einer breiten Palette von Haustypen, vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und flexible Grundrisse machen Ihr Traumhaus Wirklichkeit. Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw26-98257Mehr anzeigen