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KAUF
Haus, 196 m²
Bruckneudorf
8 973 980 Kč
45 792 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 196 m²
Bruckneudorf
8 973 980 Kč
45 792 Kč/m²
Listed 29 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
196 m²
Fläche
1920
Baujahr
Über dieses Inserat
Außergewöhnliches Anlageobjekt
Bruckneudorf bei Bruck/Leitha befindet sich in zentraler Lage zwischen Wien und Bratislava und ist in 30 Minuten von beiden Städten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Am Rande eines Waldgebietes, umgeben von modernen Neubauten, bieten wir dieses älteres Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf an. Für beide Wohnungen besteht ein unkündbares, unbefristetes Mietverhältnis.
Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.410 m² ist auf 2 Grundstücke aufgeteilt und weist größtenteils die Widmung Bauland-Wohngebiet auf. Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich das Wohngebäude, das 2.Grundstück ist als Garten mitvermietet und kann deshalb derzeit nicht extra verkauft werden.
Das in Holzriegelbauweise ausgeführte, renovierungsbedürftige Wohnhaus ist komplett unterkellert.
→ Beide Wohnungen haben ein Wohnfläche von je ca. 98m².
→ Die Wohnfläche bestehen aus je 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.
Die romantischen Gärten werden seit Jahren von den Mieterinnen liebevoll gepflegt. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße1410 m²
Stellplätze1
Baujahr1920
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
FB
Frau Brigitte KIRCHMAYER
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
Karte
Lage
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Bruckneudorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.490 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
74.000 €296.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung446.939 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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