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Haus, 174 m²
Kleinkirchheim
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Haus zum Kauf, 180 m²
Kleinkirchheim
22 339 000 Kč
124 094 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
1984
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Landhaus in erhöhter, sonniger Lage von Obertschern (Bad Kleinkirchheim) auf ca. 1.139 m Seehöhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal und die umliegende Berglandschaft.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz im Bauland Dorfgebiet, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: 842 m²
Seehöhe: 1.139 m
Lage: Obertschern, Bad Kleinkirchheim
Widmung: Bauland Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (selten)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche mit separater Speis
Diele, WC
Sonnige Terrasse mit Ausblick
Obergeschoss:
Mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Ankleidebereich
Balkon
Untergeschoss:
. kleine Einliegerwohnung
.Technik- und Nebenräume
.Abstellräume
.Zugang zur Garage
Heizung:
Elektroheizung ( Fussboden plus Radiatoren),
Kachelofen
Holzofen
Parkmöglichkeiten
Doppelgarage: ca. 37,72 m²
2 Carport-Stellplätze: ca. 25 m²
Besonderheiten
. seltene Freizeitwohnsitzwidmung!!!!!
. Ganztagessonne und erhöhte Panoramalage
. unverbaubarer Ausblick
. Garten, Balkon und Terrasse
. viel Platz und Komfort (Garage und Carport)
. Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung
. Topregion mit Ganzjahreswert
Skigebiet + Wandern + Thermen + Golf
steigert langfristige Wertstabilität
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße842 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1984
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HM
Herr Martin Nedwed
Mag. MARTIN NEDWED IMMOBILIEN
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.584 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
178.000 €712.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.075.068 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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