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Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 807 m²
Kleinkirchheim
720.000 €
3.064 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Sonniges Apartmenthaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald.
Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Lage im Ortsteil St. Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung.
Eckdaten:
Baujahr: 1980
Wohn- Nutzfläche: circa 235 m²
Grundstücksfläche: circa 807 m²
Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn
Seehöhe: 1253 m
Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m²
Terrassenfläche über 60 m²
Heizung: Öl – Zentralheizung
HWB: 260 kWh/ m² a
fGEE: 2,32
Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert
Kaufpreis: Euro 720.000-
Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können.
Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc.
Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig.
Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge!
Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet.
Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus!
Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen
Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet.
Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar.
Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße807 m²
Schlafzimmer9
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr1980
HeizungZentral
Inseriert auf
HM
Herr Martin Nedwed
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.899 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 144.000 €
144.000 €576.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung869.718 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026