Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon & renoviertem Bad, Perfekt für Studenten oder Familien!

1 von 7

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon & renoviertem Bad, Perfekt für Studenten oder Familien! - Hauptansicht

1/7

4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Magdeburg, Sudenburg

554 €/mo

8 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Renovierte 4-Raum Wohnung mit EBK & Balkon Diese großzügige und charmante 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenhauses und bietet mit rund 73 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, heller Flur, der den Räumen Tiefe und Struktur verleiht und für ein offenes, einladendes Gesamtbild sorgt. Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Böden wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen und neue Leisten angebracht, alles wirkt klar, modern und gepflegt. Auch die Küche erstrahlt im neuen Glanz: eine hochwertige, moderne Einbauküche bietet hier nicht nur viel Platz, sondern auch alle Voraussetzungen für gemütliches Kochen und Beisammensein. Besonderes Augenmerk verdient das Badezimmer, das vollständig renoviert wurde und mit seiner modernen Gestaltung ein echtes Highlight darstellt. Helle Fliesen, eine geschmackvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept machen es zu einem Ort der Erholung, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ebenfalls hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der wie ein kleines Stück zusätzlicher Wohnraum im Freien wirkt. Hier können Sie den Morgen bei einer Tasse Kaffee genießen, am Abend entspannt ein Glas Wein trinken oder einfach die Ruhe und frische Luft auf sich wirken lassen. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder kleine persönliche Gestaltungsideen, sodass eine ganz eigene Wohlfühloase entsteht. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem wahren Multitalent: ob als WG für Studenten, als erste gemeinsame Wohnung für junge Paare oder als gemütliches Zuhause für kleine Familien, sie passt sich den unterschiedlichsten Bedürfnissen perfekt an. Durch die Lage im Seitenhaus genießen Sie außerdem eine besonders ruhige Atmosphäre, die ideal für konzentriertes Arbeiten, entspanntes Wohnen und erholsame Stunden ist. Alles in allem präsentiert sich diese 4-Raum-Wohnung als ein seltenes Angebot, das modernes Wohnen, gemütliche Atmosphäre und attraktive Ausstattung harmonisch miteinander verbindet. Wer Wert auf Stil, Komfort und ein rundum angenehmes Wohngefühl legt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen! # Ausstattung Ausstattung: •Vollständig renovierte 4-Raum-Wohnung •Wohnfläche ca. 73 m² mit optimaler Raumaufteilung •heller, langer Flur - zentrale Verbindung aller Räume •neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen •frisch gestrichene Wände und neue Leisten •moderne, Einbauküche (EBK) •renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung •großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen •ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Studenten, Paare oder kleine Familien Mietkonditionen: •Kaltmiete: 553,50 € •Nebenkosten: 150,00 € (inkl. Heizkosten) •Warmmiete: 703,50 € •Kaution: 1.107,00€ •Kellerraum: auf Anfrage möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 73,80 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,80 m² # Lagebeschreibung Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg! Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität , eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets. Ideale Anbindung an das Stadtzentrum Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht. Alles, was man braucht – direkt vor der Tür! Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür, alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit. Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien. Ruhe und Natur in greifbarer Nähe: Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen! # Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1884 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Havesto-2011Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller