Haus zum Kauf, 120 m²

Rosenau, Warchau

319.000 €

2.658 €/m²

Inseriert 15. Juni 2026

Haus

Kategorie

120 m²

Fläche

1963

Baujahr

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Garten und Hof mit Carport Stellplätzen ideale Bedingungen für Familien und Singles, die nach einem gemütlichen und komfortablen Wohnraum suchen. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Der Carport mit Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt am Haus und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und die Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses in vollen Zügen genießen. # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Wusterwitzer See! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem Carport und eigener Zufahrt alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Vom vollunterkellerten Untergeschoss über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bis hin zum gemütlichen Spitzboden erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Familie, Hobbys oder Ihr Homeoffice eignen. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachstuhl sowie der Hobbyraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten und besticht durch ihre perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt am See und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie, was es bedeutet, Wohnen und Leben in perfekter Harmonie zu genießen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 4.25% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Diese charmante Immobilie im Stadtteil Wusterwitz besticht durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe des beeindruckenden Wusterwitzer Sees. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken bequem gedeckt. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, unter anderem ein lebendiges Zentrum und die Nähe zur nächsten Stadt. Die Anbindung ist hervorragend, mit einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe und einer Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung. Dieser Standort vereint Komfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur in perfekter Harmonie. # Sonstiges Hinweis zur geplanten WEG-Teilung Das angebotene Haus ist derzeit Teil eines größeren Gesamtobjekts auf einem gemeinsamen Grundstück. Eine Realteilung des Grundstücks ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorgesehen. Die Veräußerung soll im Rahmen einer noch zu begründenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfolgen. Für die dem Haus zugeordneten Garten- und Außenflächen ist die Einräumung eines ausschließlichen Sondernutzungsrechts vorgesehen, sodass diese Bereiche ausschließlich durch den jeweiligen Eigentümer genutzt werden können. Die genaue Zuordnung der Sondernutzungsrechte, Gemeinschaftsflächen sowie die rechtliche Ausgestaltung ergeben sich aus der noch zu erstellenden Teilungserklärung. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Bei Interesse stellen wir Ihnen hierzu gerne weitere Informationen und das entsprechende Gesamtexposé zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ÖL - Energieverbrauch: 111.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: HA2683920Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage