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KAUF
Haus, 147 m²
Rosenau, Warchau
270.000 €
1.833 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Rosenau, Warchau
290.000 €
1.450 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1900
Baujahr
Über dieses Inserat
Das charmante Einfamilienhaus in Gollwitz bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem Grundstück von ca. 2.624 m². Das Haus verfügt über drei Garagen im Nebengelass sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Haus wurde circa 1900 erbaut und hat eine reiche Geschichte. Im Jahr 2022 wurde das Dach der Werkstatt umgedeckt, die letzte Modernisierung fand 2015 bei der Heizung statt. Das Bad im Obergeschoss, die Küche und die Fenster straßenseitig wurden ebenfalls in den vergangenen 15 Jahren erneuert. Das Haus wurde massiv errichtet und befindet sich in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Im Haus selbst finden Sie acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dach ist nicht ausgebaut, was möglicherweise weitere Ausbaupotenziale bietet. Trotzdem bietet dieses Einfamilienhaus in Gollwitz eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2624 m²
- Garagen: 3
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1900
- letzte Modernisierung: 2012
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachsteine
- Fenstertyp: verschieden Fenstertypen
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: teilerschlossen, Abwassergrube 12 m³ vorhanden
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 8,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- besondere Merkmale: Rollläden straßenseitig
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Holz
- Energieklasse: H (sehr hoher Energiebedarf)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2624 m²
# Lagebeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Rosenau, die für ihre eiszeitlich geprägten Höhenzüge und Talungen bekannt ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Das Haus liegt ländlich und ruhig, ungefähr 4,5 Kilometer westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Natur und Zugang zu den urbanen Einrichtungen. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 6,3 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Baumarkt, sowie Schulen, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen, einschließlich des Großen Wusterwitzer Sees.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Endenergiebedarf: 396,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 10.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 320-18662Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße2 624 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1900
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeRosenau
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Wusterwitz
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.192 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €232.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung357.457 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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