Ein Ort zum Aufblühen - Wohnen in Bestlage Anif, Nähe Hotel Friesacher

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Ein Ort zum Aufblühen - Wohnen in Bestlage Anif, Nähe Hotel Friesacher - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 350 m²

Anif

€ 4.500.000

€ 12.857/m²

Listed 30 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

350 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 304 m² samt Swimming-Pool. Kaufvariante 1: lt. derzeitigem Zustand - Rohbau mit Innenausbau - € 4.150.000,00 Kaufvariante 2: Fertigstellung durch den Bauherrn - € 4.500.000,00 Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind bei beiden Varianten im Kaufpreis inkludiert. Bei der ersten Variante haben Sie somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Die kaufgegenständliche Wohneinheit wird gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft und übergeben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Eckdaten

Wohnfläche350 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

€ 4.500.000

Kontakt

Firma

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefon

0043662431545

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Anif

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€ 18.119/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€ 900.000€ 3.600.000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€ 5.435.739

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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