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KAUF
Haus, 125 m²
Niederalm, Anif
23 845 000 Kč
190 760 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 125 m²
Neu-Anif, Anif
23 845 000 Kč
190 760 Kč/m²
Listed 16 days ago · 18 Jun 2026
Haus
Kategorie
125 m²
Fläche
1980
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Wohngefühl!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Wohlfühlzuhause. Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus wurde 2016 umfassend renoviert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich. Ein stilvoller Wintergarten mit dänischem Ofen sowie ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche zur Verfügung. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Gaisberg eröffnet. Der ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Wellness und Stauraum. Eine Sauna, eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten. Mehrere Ebenen, zwei Terrassen, eine Gartendusche, ein gemauerter Grill und ein großzügiges Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase mit hohem Erholungswert. Eine Garage sowie weitere Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Schulen:
KIGA; VS in ca. 2000m (VS Grödig 900m); Montesori in ca. 900m höhere Schulen und Unis in Salzburg bequem mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer in ca. 650m, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstelle und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 450m, A10 Anschlussstelle Salzburg-Süd in ca. 1300m, Bahnhof Salzburg-Süd 5km
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße670 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1980
EnergieklasseC
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.825 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
190.000 €760.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.147.545 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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