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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 92 m²
St. Martin am Techelsberg
650.000 €
7.096 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
St. Martin am Techelsberg
650.000 €
7.119 €/m²
Inseriert vor 36 Tagen · 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
91.31 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem WörtherseeHier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht
Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen.
In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage.
Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind.
Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen.
Highlights im Überblick:15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen.Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken.Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten.Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer.Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert:Strandbad Saag: ca. 10 MinutenWörthersee: ca. 10 MinutenForstsee: ca. 11 MinutenSaissersee: ca. 15 MinutenOssiacher See: ca. 30 Minuten
Erleben Sie das Projekt im Video hier!
Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft!
Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.
Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen.
Mit einer Fläche von 91,31 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung sind.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WCWohn-/Essbereich mit Küche2 TerrassenPrivater Außenpool optional
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.750m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche91.31 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FN
Frau Nadja Muhri
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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St. Martin am Techelsberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.617 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €520.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung785.162 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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