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KAUF
Haus, 200 m²
Katastralgemeinde Karnabrunn, Großrußbach
389.000 €
1.945 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Katastralgemeinde Wetzleinsdorf, Großrußbach
389.000 €
1.945 €/m²
Inseriert vor 1 Tag · 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1905
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Ein echtes Paradies für Pferdeliebhaber: Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein Bauernhaus mit umfangreicher Reit-/Pferdeinfrastruktur — insgesamt 10 Pferdeboxen, Stall- und Versorgungseinheiten sowie Flächen für Auslauf und Futterlager. Das Wohnhaus (sanierungsbedürftig) verfügt bereits über Badezimmer und Sauna sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Ideal für Privatpferdehaltung, Kleinpension oder einen kleinen Reitbetrieb.
Grundstücksgröße: ca. 2700 m²
Haus: ca. 200 m², derzeit sanierungsbedürftig — Renovierungsaufwand vorhanden, im Inneren bereits Bad und Sauna vorhanden.
Pferdeinfrastruktur: 10 Boxen, separate Pferdebereiche (Futterlager, Sattelkammer, Arbeits-/Stallflächen). Das Gelände ist weitläufig und bietet gute Bewegungsflächen für Pferde.
Lage & Infrastruktur
Ort: Wetzleinsdorf gehört zur Gemeinde Großrußbach im Weinviertel (PLZ 2113). Die Lage ist typisch ländlich, mit landwirtschaftlichen Betrieben und Hofläden in der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
In Wetzleinsdorf gibt es eine Bushaltestelle „Wetzleinsdorf Ort“, die fußläufig erreichbar ist; Buslinien (z. B. Linie 857 / 858) verbinden nach Korneuburg und dort weiter per Bahn nach Wien. Damit sind regionale Verbindungen und eine Erreichbarkeit nach Wien via Umstieg gewährleistet.
Einkauf & lokale Anbieter
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Hofläden und Direktvermarkter (z. B. Kuchlkastl / Ferkelhof, Gärtnerei Dersch), ideal für regionalen Einkauf von Futtermitteln, Lebensmitteln und landwirtschaftlichen Produkten. Für größere Supermärkte / Fachhändler empfiehlt sich ein kurzer Ausflug nach Korneuburg oder in andere größere Ortschaften der Region.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] der per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße2 700 m²
Schlafzimmer7
Baujahr1905
EnergieklasseG
HeizungZentral
GartenJa
GemeindeGroßrußbach
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
FE
Frau Ebru Akdogan
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
Karte
Lage
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Wetzleinsdorf
Kartensuche
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Wetzleinsdorf
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.565 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung469.587 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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