Traumhafte Doppelhaushälfte in Lerchenau: Erstbezug mit Garten, Balkon & Terrasse! PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger!

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Traumhafte Doppelhaushälfte in Lerchenau: Erstbezug mit Garten, Balkon & Terrasse! PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 131 m²

Katastralgemeinde Würnitz, Lerchenau

489.000 €

3.723 €/m²

Listed 3 days ago · 29 Jun 2026

Haus

Kategorie

131.36 m²

Fläche

2026

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2112 Lerchenau, Niederösterreich! Das attraktive Angebot zu einem Kaufpreis von 489.000,00 € lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Erstbezug-Haus nicht nur Platz für die gesamte Familie, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der einladende Garten, die sonnige Terrasse und der gemütliche Balkon laden dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Der herrliche Grünblick sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und entspannen können. Im Inneren finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei WCs, einem geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, und einem hellen, offenen Wohnbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen sorgt. Das Niedrigenergiehaus-Design sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch Ihre Energiekosten im Griff haben. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern. Die praktische Anordnung der Räume und die hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis, das keine Kompromisse eingeht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass Sie jederzeit auf die Dienste eines Arztes zugreifen können. Lerchenau ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer naturnahen Umgebung. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Leben in Lerchenau wartet auf Sie! Die Immobilie wird belagsfertig hergestellt, es bestehen jedoch einige Erweiterungsmöglichkeiten gegen Aufpreis schlüsselfertig statt belagsfertigCarportPoolGartenhausBeschattungPV-AnlageKlimaanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche131.36 m²

Grundstücksgröße400 m²

Schlafzimmer5

Stellplätze1

Baujahr2026

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GemeindeHarmannsdorf

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

489.000 €

Kontakt

Herr Erwald Hausar

AWMG KG

Telefon

+436763078343

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Finanzierung

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1.968 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

98.000 €391.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung590.382 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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