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Charmante denkmalgeschütze Wohnung mit Stellplatz und Garten

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Charmante denkmalgeschütze Wohnung mit Stellplatz und Garten - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Seelze, Döteberg

149.000 €

2.069 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1830 mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude vereint auf besondere Weise den einzigartigen Charakter vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in hellem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurden die Räume geschmackvoll aufgewertet und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Original-Holzbalken sowie die historischen Schriftzüge auf den Dielenbalken, die der Wohnung eine außergewöhnliche und authentische Atmosphäre verleihen. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m unterstreicht den gemütlichen Charakter der Immobilie. Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein seltenes Angebot mit besonderem Flair – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. # Ausstattung Abstellkammer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Harenberg der Seelze, westlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine an-genehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Harenberg verfügt über eine gute infrastrukturelle Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Seelze sowie in Hannover schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A2 Autobahn und A352 Autobahn sind sowohl die Hannoveraner Innenstadt als auch das regionale und überregionale Straßennetz zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Zentrum von Hannover bequem erreichbar ist. Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete unterstrichen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830 - Letzte Modernisierung: 2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-047AYG-W-047AYGMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage