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Zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Beverstedt

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Zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Beverstedt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 1387 m²

Beverstedt

150.000 €

1.014 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt befindet sich dicht am Ortskern von Beverstedt. Eine Umwandlung in ein größeres Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich. Das Herzstück des Erdgeschosses bilden Wohn- und Esszimmer. Neben zwei Schlafzimmern finden sich noch eine kleine Küche, sowie Bad und Heizungsraum. Im Dachgeschoss lässt sich das herrlich große Wohnzimmer mit Anschluss zum gartenseitigen Balkon hervorheben. Die beiden kleinen Schlafzimmer könnten zu einem größeren Raum zusammengelegt werden. Neben dem kleinen Bad, dem Büro und der Küche gibt es hier jede Menge Abstellflächen, unter anderem auf dem schön geräumigen Dachboden. Das Haus ist sehr dicht am Fußweg gelegen, sodass die Grundstücksfläche viel Garten bietet. Mit einer Kaltmiete von 960,00 Euro und einer Bruttomiete von 1.485,00 Euro ist das Objekt wunderbar als Kapitalanlage geeignet. Zumal eine sofortige Mieterhöhung von 20% nach Erwerb möglich ist. Möchten Sie das Objekt für den Eigenbedarf erwerben, ist eine kurzfristige Kündigung kein Problem. Aufgrund der nur dreimonatigen Kündigungsfrist könnte die Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe bereits geräumt sein. Für diesen Fall ist mit ein paar Renovierungsarbeiten zu rechnen. Mit Zugriff auf das interaktive Exposé erhalten Sie Zugang zum Energieausweis und der Objektanschrift. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - je ein Bad und eine Küche pro Geschoss - je vier Zimmer pro Geschoss - geräumiger Dachboden Mängel: - Vorhandener Kachelofen benötigt Sanierung und neue Betriebserlaubnis - Wand- und Bodenbelege bei Eigenbedarf vereinzelt renovierungsbedürftig Heizungsanlage: Ölheizung aus 2000 (Brenner aus 2014) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 1387 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,20 m² - Nutzfläche: ca. 12,52 m² # Lagebeschreibung Die Ortschaft Beverstedt ist das Zentrum und Namensgeber der Gemeinde Beverstedt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar. Nur wenige Autominuten entfernt sind die Bahnhöfe in den benachbarten Ortschaften Lunestedt und Stubben mit Anschluss an die Strecke Bremen-Bremerhaven. Beverstedt verfügt über ein reges Vereinsleben (u. a. Volleyball, Tennis, freiwillige Feuerwehr), so dass schnell Anschluss gefunden werden kann. # Sonstiges Wichtige Hinweise: Es werden lediglich schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten gestellt haben und unsere ausführlichen Informationen zum Objekt erhalten haben. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist der Zugriff zum interaktiven Exposé. Direkt nach Anfragestellung erhalten Sie einen Exposé-Link per E-Mail (Absender: ). Sobald dieser vollständig von Ihnen bearbeitet wurde, erhalten Sie den erforderlichen Zugriff, der auch weitere Fotos und Objektunterlagen (Grundrisse, Energieausweis) enthält. Der Klick auf das Feld "zahlungspflichtig bestellen" löst keine zusätzlichen Kosten aus! Sie sind nur bei Kauf des Objektes zur Zahlung der angegebenen Courtage verpflichtet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 469.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.09.2025 - Gültig bis: 24.09.2035 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 57#8aXokMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage