Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1000 m²

Beverstedt, Wachholz

199.000 €

1.392 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Zweifamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche steht auf einem herrlichen großen Grundstück in ruhiger Lage in Beverstedt, Ortsteil Lunestedt. Es bietet Ihnen in den beiden Wohneinheiten insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen sowie eine Garage und einen großen idyllischen Garten in Südlage. In der aktuell vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Aufgrund der Vermietungssituation können wir keine Innenfotos der Erdgeschosswohnung zur Verfügung stellen. Bei konkretem Interesse ist eine Besichtigung der Erdgeschosswohnung möglich. Die modern gestaltete und freie Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Auf einem Grundstück von 1.000 m² gelegen, bietet die Immobilie sowohl Selbstnutzern als auch Mietern reichlich Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, Eigennutzer, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder zum Mehrgenerationenwohnen! Eine Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern bei uns! # Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Blatt 617, Flur 11, Flurstück 39/15 Grundstück:insgesamt 1.000 m² Objektart:Zweifamilienhaus Baujahr:1977; Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung im Jahr 1989 Wohnfläche: ca. 143 m² Zimmer:5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad OG: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Bad Einbauküchen:vorhanden Bäder EG: Dusche und Badewanne, braun gefliest, okerfarbene Elemente, Fenster OG: Dusche, hell gefliest, graue Elemente, Fenster Fenster: doppelt verglast Türen:Holztüren Fußböden:verschiedene Beläge Heizung:Ölzentralheizung aus 1997 Dach: Satteldach Fassade: Klinker Dachboden:vorhanden Kfz-Stellplatz: auf und vor dem Grundstück vorhanden Garagen: 1 Garage vorhanden Mieteinnahmen: zurzeit € 420,00 mtl. Kaltmiete Gebäudeversicherung:zurzeit € 562,10 jährlich Grundsteuer:zurzeit € 308,33 jährlich Übergabe:nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im idyllischen und ruhigen Ort Lunestedt, der zur Gemeinde Beverstedt gehört. Lunestedt wird sowohl von Naturliebhabern als auch von Pendlern besonders geschätzt. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage verfügt Lunestedt über eine gute Infrastruktur für eine Ortschaft dieser Größe. Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Sportstätten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Fitnessstudio und sogar ein Freibad finden Sie vor Ort. Die nächstgrößere Ortschaft Beverstedt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, an Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage zwischen Bremerhaven und Bremen ermöglicht es Ihnen, beide Großstädte schnell zu erreichen. Dies ist auch mit der Bahn möglich, da Lunestedt einen Bahnhof hat. Diese wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 229.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 28113Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller