Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 518 m²

Bremen, Habenhausen, Obervieland

449.000 €

3.230 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Bremer Stadtteil Habenhausen! Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einem großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie helle und großzügige Wohnbereiche mit angenehmer Raumaufteilung. Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert – unter anderem Elektrik, Fenster sowie das Badezimmer – und bietet somit eine solide Basis zum direkten Einziehen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die Lage in Habenhausen, unweit der Weser und mit schneller Anbindung in die Innenstadt, rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1962 - Ca. 139 m² Wohnfläche - Sechs Zimmer (inkl. Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) - Großzügiges Grundstück mit Garten - Voll unterkellert Modernisierungen - Elektrik vollständig erneuert (3-adrig) - Badezimmer im Obergeschoss 2025 modernisiert - Inkl. Fußbodenheizung & Dusche - Einblasdämmung zur energetischen Optimierung - Schallschutzfenster im gesamten Haus - Schalldämmlüfter in allen Wohnräumen Innenausstattung - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Parkettboden im Erdgeschoss - Laminatboden im Obergeschoss - Modernes Tageslichtbad im OG - Zusätzliches WC mit Badewanne im Erdgeschoss - Küche vor ca. 10–15 Jahren erneuert - Küche vergrößert (genehmigt laut Unterlagen) Außenbereich - Sonnige Terrasse - Großer, gepflegter Garten - Balkon im Obergeschoss - Garage vorhanden - Keller - Vollkeller mit viel Stauraum - Separater Waschraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 518 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,39 m² # Lagebeschreibung Habenhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Süden und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Weser sowie zu weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Über die nahegelegene Erdbeerbrücke erreichen Sie die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie das nahegelegene Einkaufszentrum „Werder Karree“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile.Entfernungen: Flughafen 3,9 km Fernbahnhof 6,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 159.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.09.2020 - Gültig bis: 14.09.2030 - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 5311582Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller