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KAUF
Haus, 88 m²
Sierndorf
na dotaz
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Haus zum Kauf, 80 m²
Sierndorf
250.000 €
3.125 €/m²
Inseriert vor 35 Tagen · 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
80 m²
Fläche
1970
Baujahr
Über dieses Inserat
Wir sind beauftrag mit dem Verkauf dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche in grüner Sackgassenlage.
Das 533m² große – südlich ausgerichtete Grundstück beinhaltet einen Altbaumbestand an Obstbäumen und Weinstöcken, das Gebäude selbst ist in altersadäquatem Zustand und kann mit viel Liebe und Zeit modernisiert werden.
Alternativ wäre auch eine komplett neue Entwicklung interessant, da die Verbaubarkeit durchaus einiges hergeben könnte. Im derzeitigen Zustand wurde zum Beispiel im Einreichplan ein ostseitiger Zubau genehmigt.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
VorraumGroße Küche (NW-Ausrichtung)Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten (SO-Ausrichtung)BadezimmerToiletteTechnikraumLagerraum mit viel Stauraum und mit dem Aufgang in das Obergeschoss
OBERGESCHOSS:
Flur mit weiterem StaurraumSchlafzimmer (zum Garten ausgerichtet)Ausbaubarer Dachbodenteil mit Zimmer und Werkstatt (Leitungen bereits alle vorhanden)
Das räumliche Angebot wird von einem kleinen Lagerkeller abgerundet.
Aktuell ist eine Gasheizung als auch eine Photothermieanlage vorhanden, die für Warmwasser und Heizung zuständig ist, aufgrund vorrausschauender Konstruktion und Anordnung der Bauteile wäre ein Austausch auf eine Wärmepumpe möglich.
Die Infrastruktur sowie Erreichbarkeit als sehr gut zu bezeichnen:
Bahnhof: ca. 6 Minuten zu Fuß
Nah&Frisch: ca. 8 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß
Wien: ca. 25 Autominuten
Stockerau: ca. 7 Autominuten
Tulln: ca. 25 Autominuten
Auch ein Erholungszentrum mit Teichanlage, ein Schloßpark und üppige Heurigendichte ist in und um Sierndorf vorhanden und unterstreicht die hohe Lebensqualität die das Weinviertel bietet und auch für Radfahrer attraktiv macht.
Zusammengefasst können Sie hier den Rohdiamanten nach Ihren wünschen schleifen und für Sie ein echtes Juwel in bester Gegend nahe Wien werden.
Zögern Sie nicht und fragen Sie mich nach einem Plan einer persönlichen Besichtigung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Alexandra Urban
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße533 m²
Schlafzimmer1
Baujahr1970
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
FA
Frau Alexandra Urban
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Sierndorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €200.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung301.985 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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