2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Pforzheim, Dillweißenstein

199.000 €

2.888 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich im idyllischen und für Familien optimalen Umfeld mit Blick auf die wunderschöne Bogenbrücke über die Nagold. Die Wohnung bietet 3 großzügig geschnittene Zimmer und ist in einem sehr guten gebrauchten Zustand, so dass sie mit geringstem Aufwand bezogen werden kann. Dadurch, dass sie sich im 1. DG befindet, sind nur geringfügige Schrägen im Kinderzimmer, Küche und Bad vorhanden (siehe Bilder). Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiter ist in der Waschküche ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden, ebenso gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Die Wohnung hat keinen Balkon. Badezimmer: Das Badezimmer ist gefliest, es gibt eine Badewanne und ein Waschbecken. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer geregelt. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet durch seinen großzügigen Schnitt viel Platz. Der Boden ist mit Laminat verlegt. Küche: In der Küche befindet sich eine alte Einbauküche die erneuert werden muss. Warmwasser wird hier ebenfalls durch einen Durchlauferhitzer geregelt. Boden ist gefliest, an der Wand befindet sich durchgehend ein Fliesenspiegel für eine durchgängige Einbauküche, wenn gewünscht. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer besticht durch seine Raumgröße. Es bietet viel Platz, um sich gemütlich einzurichten. Der Boden ist mit Laminat belegt. Durch das Fenster bietet sich eine atemberaubende Aussicht zur Nagold und der Bogenbrücke, die abends komplett ausgeleuchtet ist. Flur: Vom großzügigen Flur aus, hat man Zugang in jedes Zimmer. Der Flur ist auch mit Laminat belegt. Kinderzimmer: Im Kinderzimmer bietet sich viel Platz und auch ein atemberaubender Blick zur Nagold und die Bogenbrücke. Der Boden ist mit Laminat belegt und es besteht eine leichte Dachschräge. Renovierungsarbeiten 2020 Haus: Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett von außen saniert. Das Dach wurde neu gedeckt und neue Dachfenster eingebaut. Die Außenfassade wurde gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Die alten Balkone wurden durch neue Balkone ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus wurden ebenfalls erneuert sowie auch die Hauseingangstüre. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert und die Wasserrohre (Hausverteilung) wurden auf den neuesten Stand gebracht. Für das Gebäude besteht ein gemeinschaftliches Darlehen für die erfolgten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Der Anteil, der auf die angebotene Wohnung entfällt, beträgt ca.10.000 € (Gesamtdarlehen aktuell ca. 82.000 €). Das monatliche Hausgeld liegt bei 374 €. Davon entfallen 202,71 € auf den Kreditanteil, der bis April 2030 läuft. Nach Ablauf der Finanzierung reduziert sich das Hausgeld entsprechend, da nur noch laufende Kosten und Rücklagen anfallen. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone 30. Öffentliche Anbindungen: Vom Objekt aus sind es bis zur Bushaltestelle 50 Meter. Das Freibad ist 5 Gehminuten entfernt. Die Dillweißenstein Grundschule befindet sich ca. in 500 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am ca. 1,5 Km entfernten Ludwigsplatz. Ein Kinderspielplatz schließt hinter dem Haus direkt am Grundstück an. Soziale Einrichtungen wie ein Fußballplatz, Tennis, Freibad und Jugendraum sind fußläufig zu erreichen. Ein Biotop und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe 5-8 Gehminuten. Mit dem Bus ist man in 10-15 Minuten in der Pforzheimer Stadtmitte.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller