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KAUF
Haus, 105 m²
Voitsberg
10 014 900 Kč
95 380 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 119 m²
Voitsberg
10 037 490 Kč
84 261 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
119.13 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Sonniges Eckreihenhaus in Voitsberg – jetzt zum Aktionspreis, bezugsfertig & provisionsfrei
Dieses exklusive Eckreihenhaus in Voitsberg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.
Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Als Eckhaus profitieren Sie von mehr Privatsphäre, größerem Gartenanteil, zusätzlichem Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage.
Mit rund 119,6 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von ca. 134,96 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die gelungene Verbindung aus Raumgefühl, Licht und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Raumkonzept & Ausstattung
Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Durch die Ecklage genießen Sie besonders helle, sonnendurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Doppelflügeltür und die bodentiefe Tür führen direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten – mit rund 134,96 m² Außenfläche ideal für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende im Freien.
Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die funktionale Planung. Die edle Landhausdiele sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente.
Im Obergeschoss beeindrucken die außergewöhnlich hohen Raumhöhen und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von dort – ebenso wie vom Garten – genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg Voitsberg.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumkonzept perfekt ab.
Qualität & Bauweise
Das Eckreihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet – langlebig, wertbeständig und energieeffizient.
Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine künftige nachhaltige Energieversorgung.
Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer verleihen dem Haus zeitlose Eleganz.
Als Eckhaus genießen Sie mehr Freiraum, Belichtung und Gartenfläche – ein klarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern.
Lage & Umgebung
Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Voitsberg.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger.
Das WEZ Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und das Landeskrankenhaus Voitsberg.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in rund 25–30 Minuten nach Graz.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Rad- und Wanderwege, der Stadtpark und das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg – Natur und Naherholung direkt vor der Haustür.
Ihr Vorteil: Sommeraktion
Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen.
Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen.
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Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6
Folgende Tops sind Teil unserer Preisaktion:
Top Wohnfläche Preis für Aktion Preis bisher Parkplatz
Reihenhaus Nr. 6 +
GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000
Reihenhaus Nr. 4 + 5
GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000
Top Wohnfläche Preis für Aktion Preis bisher Parkplatz
Wohnung Top 3 (EG)
+ GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 4 (EG)
+ GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 8 (1. OG)
52,75 m²
€ 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 11 (1. OG)
52,95 m²
€ 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000
Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten
Hinweis:
Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt.
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche119.13 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
HP
Herr Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.610 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung483.026 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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