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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 47 m²
Spitz
5 973 800 Kč
127 106 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Spitz
7 002 900 Kč
103 588 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
67.61 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Erleben Sie ein wahres Wohnparadies im Wohnpark Schwallenbach, in der bezaubernden Wachau Nähe Spitz an der Donau. Hier erwartet Sie eine hochwertige Erdgeschoßwohnung mit einem schön angelegten, umzäunten Eigengarten. Die Wohnung wird Sie mit der modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept sofort begeistern.
Die neuwertige Wohnung bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 68 m² (siehe Planskizze im Anhang) und verfügt über 2 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und der optimalen Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für kleine Familien bestens geeignet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen, die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse (Wachauer Marmor) bietet zudem die Möglichkeit für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung (siehe die Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche gebürstet und geölt) ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fußbodenheizung die für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher.
Neben der hochwertigen Ausstattung und dem traumhaften Garten mit Blick in die Weinberge befindet sich die Wohnung auch in einer idealen, ruhigen Lage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen da sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Zahnärztin, Apotheke und viele gastronomische Betriebe, befindet. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, da eine Rampe den Zugang mit einem Rollstuhl ermöglicht.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einer hochwertigen Gartenwohnung in der wunderschönen Wachau. Der Kaufpreis ist angesichts der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie mehr als gerechtfertigt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146653?accessKey=691d
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <4.000m
Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <3.500m
Sonstige
Post <4.000m
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
EtageEG
Fläche67.61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Spitz
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Spitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.122 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung336.714 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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