Luxuriöse Erstbezug-Maisonette mit Schlossbergblick

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Luxuriöse Erstbezug-Maisonette mit Schlossbergblick - Hauptansicht

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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 155 m²

Ries, Graz

€990,000

€6,387/m²

Listed 8 days ago · 25 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

155 m²

Fläche

5th

Etage

Über dieses Inserat

Die untere Ebene dieser Traumimmobilie erreicht man über zwei Zugänge. Einerseits gibt es eine interne Stiege vom Stiegenhaus, andererseits – und das ist einfach nur großartig – einen direkten Zugang über den Lift in die Wohnung. Beide Male gelangt man in einen großzügigen Vorraum bzw. Garderobenbereich. Von hier aus geht es links in ein Jugend- oder Arbeitszimmer, welches aufgrund der Raumhöhe noch Platz für eine Galerieebene bietet (z. B. Hochbett oder Ähnliches). Ebenso hat dieses Zimmer eine eigene Terrasse mit rund 11 m². Geradeaus gelangt man in ein Masterbedroom (ca. 25 m²); gleich angrenzend befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom Vorraum aus rechts erschließt sich der sehr großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 53 m²). Von hier aus betreten Sie direkt eine große Terrasse (rund 20 m²), welche nordwestlich ausgerichtet ist. Die obere Ebene besteht aus einer offenen Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen eignet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer inklusive WC (ca. 9 m²) – ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollos ausgestattet. Die Bauteilaktivierung sorgt im Sommer wie im Winter für angenehmes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Oberflächen, durchdachte Grundrisse, perfekt nutzbare Terrassen und große Fensterflächen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der private Liftzugang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich im Erdgeschoss mit rund 300 m², inklusive Hochbeeten, bieten zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, sich einen kleinen persönlichen Garten anzulegen – mitten in der Stadt. Sonstiges Für diese Immobilie besteht eine attraktive Kaufoption für zukünftige Eigentümer. Sollte die Wohnung zunächst gemietet und innerhalb von drei Jahren ab Mietbeginn käuflich erworben werden, gelten folgende Sonderkonditionen: • 50 % der bis dahin bezahlten Nettomiete werden beim Kaufpreis angerechnet. Für weitere Details zur Ausgestaltung der Vereinbarung und der Kaufabwicklung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage5

Fläche155 m²

Zimmer5

Schlafzimmer0

AufzugJa

BalkonJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

€990,000

Kontakt

Herr Stefan Schönhofer

SHN Immobilienmanagement GmbH

Telefon

+4369915552333

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€3,986/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€198,000€792,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€1,195,863

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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