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KAUF
Haus, 194 m²
Seekirchen am Wallersee
44 869 900 Kč
231 286 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 194 m²
Bezirk Salzburg-Umgebung, Seekirchen am Wallersee
44 869 900 Kč
230 801 Kč/m²
Listed 8 days ago · 23 Jun 2026
Haus
Kategorie
194.4 m²
Fläche
2005
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente, das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details, wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird.
Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herstellt und die Natur direkt in den Alltag integriert. Dies sorgt nicht nur für herrlich lichtdurchflutete Räume, sondern setzt auch den malerischen Ausblick in den weitläufigen Garten perfekt in Szene. Für Momente der tiefen Entspannung sorgt die exklusive Sonderausstattung, die mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellness-Oase direkt in den Wohnalltag integriert, während der gemütliche Kachelofen in moderner Ausführung an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt.
Der Außenbereich mit großzügigen, sonnigen Terrassen und den zwei Balkonen bildet eine private Oase der Ruhe, in der man die Vorzüge der absoluten Ruhelage in vollen Zügen genießen kann.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Küche (voll ausgestattet), Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, 2 Terrassen, Garten
Obergeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC, 2 (Kinder-)Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Fenster und Balkon, ausgestattet mit Badewanne und Dusche), 1 Arbeitszimmer
Kellergeschoß: Vorraum, Saunabereich, großzügige Abstell- und Hobbyräume
Außenbereich: Doppel-Carport
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Doppel-Carport, das eine komfortable Fahrzeugunterbringung ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der weitläufigen Terrasse bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Haus den idealen Rahmen für Familien, die Großzügigkeit im Innen- wie im Außenbereich suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche194.4 m²
Grundstücksgröße1231 m²
Stellplätze2
Baujahr2005
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HG
Herr Günter Penninger
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Seekirchen am Wallersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.449 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
370.000 €1.480.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.234.693 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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