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KAUF
Haus, 110 m²
Seekirchen am Wallersee
658 775 €
5 989 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Seekirchen am Wallersee
649 000 €
5 408 €/m²
Listed 20 days ago · 11 Jun 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1953
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Das Beste aus beiden Welten
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder laufen in drei Minuten zur Schule – durch ruhige Straßen, in einer der schönsten Regionen Österreichs. Abends spazieren Sie gemeinsam zum Wallersee. Und wenn es beruflich nach Salzburg geht, sind Sie in 15 Minuten mit dem Zug dort. Willkommen in Seekirchen am Wallersee, dem Ort, an dem beides möglich ist.
Dieses totalsanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1953, Komplettsanierung 2012) bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was eine Familie wirklich braucht: Wohnzimmer, vollwertige Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Heimbüro, Wirtschaftsraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Dazu ein sonniger Garten mit knapp 360 m² und – besonders selten – gleich 2 Garagen.
Die Lage ist einer der größten Trümpfe: kaum befahrene Seitenstraße und trotzdem mitten im Ortszentrum. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof liegt 5 Minuten entfernt, Ärzte und Einkauf sind in unmittelbarer Nähe.
Technisch überzeugt das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, teilweiser Fußbodenheizung, einer effizienten Windhager Ölheizung und einem Energieausweis mit HWB-ref 61,6 kWh/m²a (Klasse C).
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 120 m² · Grundstück 464 m² (Garten 359 m²) · 2 Garagen · Baujahr 1953, totalsaniert 2012 · Energieklasse C · verfügbar ab Mitte August 2026 · Kaufpreis € 649.000
Ein Ort zum Wurzeln schlagen – für Familien, die Natur und Lebensqualität nicht dem Stadtleben opfern möchten.
Provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an.
Anfragen und Besichtigungstermine direkt beim Eigentümer:
Gabor Holzer, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Adresse: Sebastian-Stief-Straße 12, 5201 Seekirchen am WallerseeShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße464 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr1953
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
649 000 €
Kontakt
HG
Herr Gabor Holzer
D A B Immobilien & Projektentwicklung GmbH
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Lage
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Seekirchen am Wallersee
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2 612 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130 000 €519 000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung783 652 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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