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Zweifamilienhaus - Ruhig aber zentral - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 652 m²

Sulingen, Sulingen (Zentrum)

285.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und seither stets gepflegt. Die Wohnung im Erdgeschoss steht seit 01.07.2026 leer, ist knapp 90 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und WC mit einer überdachten Terrasse. Sie wurde vor ca. 6 Jahren saniert, auch die Elektrik der Wohnung wurde erneuert. Zur Wohnung gehören auch im Dachgeschoss noch 2 weitere Räume und ein WC, welche jedoch noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden müssen. Es gibt bereits Pläne diese Räume zu einer dritten Wohnung auszubauen. Die 51 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie bietet 2 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, die Heizung wurde 2023 erneuert. Neben dem Haus gehört auch ein großzügiger Anbau, welcher an die Garage direkt angrenzt, zur Immobilie. - Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 652 m² # Sonstiges Sofern Grundrisse zu sehen sind bedenken Sie bitte, dass es sich hierbei um Skizzen handelt. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und korrekt zu machen, können aber keine Gewähr hierfür übernehmen, da wir auf die Auskünfte von Dritten angewiesen sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 204.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2610Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller