Haus – Sulingen, Klein Lessen - Hauptansicht

Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 1000 m²

Sulingen, Klein Lessen

330.000 €

2.245 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, durchatmen und zu Hause sein! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und überzeugt durch seine besonders ruhige, idyllische Lage im Raum zwischen Sulingen und Twistringen. Helles, einladendes Wohngefühl, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Eckbadewanne – schaffen ein komfortables Zuhause. Der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppelcarport sorgt für angenehm kurze Alltagswege. Zusätzliche Staufläche bieten der geräumige Dachboden, ein Außenabstellraum und eine Gartenhütte. Das besondere Highlight ist das großzügige, vollständig eingefriedete Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden, Familienzeit und das entschleunigte Leben im Grünen. Das Haus wurde vor Kurzem teilweise mit neuen Fußböden ausgestattet; auch die Wandflächen wurden aufgefrischt. Es besteht kein Renovierungsstau, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen und direkt mit Leben gefüllt werden kann. Die Vermarktung erfolgt diskret. Weitere Informationen, Objektfotos sowie Angaben zur genauen Lage werden ausschließlich auf qualifizierte Anfrage zur Verfügung gestellt. # Ausstattung Ausstattung Komfort, Stil und durchdachte Raumgestaltung in idyllischer Lage! • Baujahr 1997 • Optimale Grundrissgestaltung für eine flexible Nutzung Wohn- & Lebensbereich • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse inkl. Markise • Sprossenfenster mit Doppelverglasung • neuer Vinyl Fußbodenbelag im Wohnbereich • zeitloser Fliesenboden im Flur Küche & Essbereich • Großzügige Küche mit viel Platz und großen Fenstern • Inkl. Einbauküche Schlaf- & Kinderzimmer • Drei Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung -trotz Dachschrägen gut nutzbar • ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss (als Schlafzimmer nutzbar) • Flexibles Raumkonzept – ideal für Familien Badezimmer & Gäste-WC • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss Außenbereich • liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre, komplett eingefriedet • Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien in Süd-West-Ausrichtung • Gartenhäuschen Carport & Nutzflächen • Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrrad und Mülltonnen • Außenabstellraum • Dachboden als zusätzliche Staufläche • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Carport Besondere Highlights • Außenrolladen in allen Wohnräumen • Gasheizung aus 2012 • Fenster mit Doppelverglasung • Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Hauptbadezimmer im OG Dieses schöne Einfamilienhaus trägt die Energieeffizienzklasse B. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 49,06 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Raum Sulingen. Das ruhige Wohnumfeld bietet viel Erholung, Privatsphäre und ein angenehm entschleunigtes Lebensgefühl – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Städte Sulingen und Twistringen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die genaue Lage der Immobilie wird im Rahmen der diskreten Vermarktung ausschließlich auf qualifizierte Anfrage bekannt gegeben. # Sonstiges Provisionshinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 57.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: Neue Heiztherme in 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Denver_102Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche147 m²

Grundstücksgröße1 000 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1997

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

330.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.356 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 66.000 €

66.000 €264.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung406.761 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026