Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 1775 m²

Obernkirchen, Oberkirchen

475.000 €

2.827 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Grundstück: - 1775m² an Bergstraße / Waldstraße, Obernkirchen - davon ca. 300m² Nutzgarten, ca. 575m² Ziergarten - ca. 700m² Rasenflächen - ca. 200m² Hof-/Parkfläche Gebäude: - Baujahr 1963 - 32cm Kalksandstein / Hohlschicht, 17cm Stahlbeton-Decken - Nutzflächen Keller = 87m², Erdgeschoss = 90m², Dachgeschoss = 77m² - Neuausbau 2000-2004 - Dachsanierung 2011 (alle Metalle in Kupfer ausgeführt) - Einbauküche aktuell, Glas/Keramik-Flächen, alle Geräte neu - Garage im Haus - Terrasse überdacht - Friseur-Kleinbetrieb ebenerdig (KG) integriert (alternativ Büro, Multifunktionsraum mit separater Toilette, Küche) Technik: - Neuste Propan-Wärmepumpe Panasonic (2024) inkl. 180l WW-Speicher - Klimaanlage im DG (für Haus dimensioniert) - PV-Anlage 11kWp (28,74ct/kWh bis 2031) - 18kW Backup WW-Erzeugung für Notfälle (wg. Friseur-Kleinbetrieb) - e-Hausverteilung vollständig neu in 2011 (ergänzt um Überspannungsschutz) - Kaminofen Nibe 9kW - Regenwasser-Zisterne 10m³ (Notfall-Rückspeisung vorhanden) - Stromaggregat 2,5kW (Notfall-Rückspeisung vorhanden) - EV-Wallbox 11kW (geschützt mit Außenkabel) - Für 4 weitere Parkplätze EV-Wallbox vorbereitet - e-Antriebe für Garage und Hoftor - Videoüberwachung rundum - Separate Stromversorgung Garten rundum - Smart-Home-Steuerung für: Wärmepumpe, Hoftor, Garagentor, Gartenlicht, Tür-Klingel,… erweiterbar - Internetanschluss aktuell bis 280Mbit genutzt Energie laut Energieausweis von 2025: - Typ Bedarfsausweis für privates Wohngebäude - Baujahr 1963 - Endenergiebedarf 55,9 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse B (Spektrum der Klasse geht von 50 bis 75 kWh/m²a) - Wesentlicher Energieträger Strom Endenergieverbrauch gemessen: Gemäß Abrechnung u. inkl. Friseursalon u. 20.000km e-Auto = 43 kWh/m²a Umgebung / Entfernungen: - Waldrand Bückeberg / 140m - Supermarkt / 280m - Grundschule / 1400m - Gymnasium Bückeburg / 8600m - IG-Schule / 1500m - Stadtkern Obernkirchen / 1800m - Kreiskrankenhaus Obernkirchen / 3200m - Bahnhof Bückeburg / 8100m - Autobahnauffahrt A2 Bad Eilsen / 6000m Rahmeninformationen zum Verkauf: - Gerne senden wir das vollständige Exposé zu, wenn Sie uns Ihren Namen und Anschrift nennen. (via Kleinanzeigen-Chat) - Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Erklärung der Bonität angeboten werden. - Auf Verhandlungsanfragen ohne vorab durchgeführte Besichtigung wird unsererseits nicht reagiert. -Wir bitten von Makler-Verkaufsanfragen abzusehen. Diese beantworten wir nicht. - Verfügbar flexibel nach Absprache. - Es handelt sich um einen Privatverkauf. Maklergebühren fallen nicht an. Dieser Text stellt ein freibleibendes, privates Angebot mit unverbindlicher Objektbeschreibung und ohne Sachmängelhaftung dar. Ihre Anfrage bekundet lediglich Kaufinteresse und stellt kein bindendes Kaufangebot dar. Verbindliche Einigung erfolgt erst durch notariellen Kaufvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage