Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 1299 m²

Obernkirchen, Krainhagen

399.000 €

1.882 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Blockhaus aus dem Jahr 1994, erweitert durch einen hochwertigen Anbau im Jahr 2003, vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Zuhause für Familien oder Paare, die sich mehr Platz und Lebensqualität wünschen. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert: So wurden Teile der Fassadenfenster im Jahr 2019 erneuert, die Heizungsanlage 2021 ausgetauscht sowie die aufwendig gestaltete Gartenanlage mit idyllischem Teich im Jahr 2012 realisiert. Bereits im überdachten Eingangsbereich eröffnet sich ein beeindruckender Blick in den liebevoll angelegten Garten mit idyllischer Teichanlage. Die große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Stimmung und macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für das Familienleben oder gesellige Abende. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die mit ihrem weiten Ausblick zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Im voll ausgebauten Kellergeschoss stehen zwei große Räume, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum mit Orangerieähnlichem Charakter eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort. Ein separater Eingang auf dieser Ebene bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise gewerbliche Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit integrierter Werkstatt und Holzlager, zwei weitere Stellplätze sowie einen zweiten Zugang zum Garten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen im Grünen erfüllen möchten. # Ausstattung • Kachelofen • Einbauküche mit neuw. E-Geräten • 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster teilw. in 2019 erneuert • Teilw. Außenrollläden (teilw. elektrisch) • 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche • Fußböden aus Fliesen, Laminat und Teppich • Gaszentralheizung aus 2021 mit Durchlauferhitzer • Entkalkungsanlage • Teilw. Fußbodenheizung • Sonnige Süd- / West-Loggia • Beheizter und Bewohnbarer Keller mit separaten Hauseingang • Große, überdachte Terrasse • Teichanlage • Gartenhaus sowie Gewächshaus • Carport mit Werkstatt und Abstellräumen • 3 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt - Provisionshinweis: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1299 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 128 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil von Krainhagen, einer beliebten Wohngegend im Schaumburger Land. Am Westhang der Bückeberge, überzeugt der Ort durch seine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Feldern und einem herrlichen Ausblick in die norddeutsche Tiefebene. Krainhagen bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander und Spazierwege sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Grundversorgung, unter anderem mit Kindergarten im Ort, Schulen in näherer Umgebung und medizinischer Betreuung . Die nahegelegene Stadt Rinteln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine attraktive historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gastronomische Angebote. Die Stadt liegt malerisch im Weserbergland und verbindet ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die Autobahn A2 sind auch größere Städte wie Hannover, Bielefeld oder Minden bequem erreichbar, was den Standort besonders für Pendler interessant macht.Entfernungen: Flughafen 5,4 km Fernbahnhof 6,2 km Bus 0,4 km # Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab 2026 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 07.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K 726-043Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller