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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 225 m²
Wien
44 929 000 Kč
199 294 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 140 m²
Sankt Ulrich, Katastralgemeinde Neubau, Wien
53 086 500 Kč
380 039 Kč/m²
Listed 1 day ago · 28 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
139.69 m²
Fläche
6th / 7
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse über den Dächern von Wien! Diese luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Alleinlage vereint maximale Privatsphäre, spektakuläre Freiflächen und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Der Lift bringt Sie direkt auf Ihre Wohnebene sowie komfortabel auf die private Dachterrasse – ein exklusives Detail, das echtes Penthouse-Wohnen neu definiert.
Eckdaten im Überblick
Absolute Alleinlage im Dachgeschoss3 Zimmerca. 168 m² gewichtete Nutzflächeca. 31 m² Süd-Terrasse auf Wohnebeneca. 110 m² private DachterrasseLift direkt in die Wohnung & auf die DachterrasseHochwertige AusstattungKlimaanlageFernwärmeTiefgarageZentrale LageInnenstadt fußläufig erreichbarAusgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Anbindung
Kaufpreise
Anlegerpreis: € 2.115.000,–Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–Garagenplatz: € 60.000,–
Dieses echte Penthouse überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie anschließend mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung – komfortabler und exklusiver lässt sich urbanes Wohnen kaum gestalten. Die großzügige Süd-Terrasse auf Wohnebene erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Das absolute Highlight bildet jedoch die beeindruckende ca. 110 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Blick über Wien. Diese ist sowohl über eine interne Treppe als auch direkt mit dem Lift erreichbar. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, außergewöhnliche Freiflächen und ein Wohngefühl der besonderen Art – perfekt für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder exklusive Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt.
Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch U3, Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit. Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses exklusive Zuhause über den Dächern Wiens.
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage6 / 7
Fläche139.69 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.516 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
423.000 €1.692.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.554.797 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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