2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Gelnhausen, Technologie- und Dienstleistungszentrum Herzbachtal

na dotaz

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung punktet neben ihrer 1-A-Wohnlage in Gelnhausen-Stadt, unweit der Main-Kinzig-Kliniken, mit ihrer gefälligen Raumaufteilung. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einer Wohnküche (die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters). Ein Südbalkon mit schönem Ausblick bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein geräumiger Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Als Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein äußerst großzügiger Kellerraum mit über 10 qm Nutzfläche zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenstellplatz direkt am Haus im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, sie ist derzeit vermietet, der Mieter würde nach Möglichkeit sehr gerne weiterhin die Wohnung anmieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Attraktive 1-A-Wohnlage in der Barbarossastadt Gelnhausen. Die Barbarossastadt befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis von Hessen, ca. 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M. Gelnhausen zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur. So erreichen Sie vom Wohnhaus in knapp 5 Minuten die Autobahn A66 sowie den Bahnhof von Gelnhausen. Der Pendlerbahnhof von Gelnhausen bietet stündlich mehreren Verbindungen in Richtung Hanau/Frankfurt oder Fulda. Die nächste Stadtbushaltestelle ist bequem zu Fuß von der Wohnung erreichbar. Durch die Wohnlage unweit der historischen Altstadt erreichen Sie außerdem die Oberstadt (Altstadtkern) von Gelnhausen mit den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants bequem zu Fuß. Ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Discounter, Bäckerei, Eiscafé u.v.m., ebenso die Main-Kinzig-Klinken nebst ambulanten Ärztezentrum sind bei Bedarf zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert; so sind von der Wohnung insbesondere der Gelnhäuser Stadtwald, der Stadtgarten, aber auch die Kinzigauen mit ihren jeweiligen Rad- und Wanderwegen sehr gut in Kürze erreichbar. Nähere Informationen auch unter www.gelnhausen.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114.8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.07.2019 - Gültig bis: 18.07.2929 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6876#eGh4X1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller