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Moderne Stadtvilla City Villa 4 - Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

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Moderne Stadtvilla City Villa 4 - Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 949 m²

Bogen, Freundorf

597.459 €

2.395 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 4 besticht als elegante Stadtvilla mit weitläufigen Wohnbereichen und großzügigem Stauraum auf beiden Etagen. Besonders komfortabel ist die neben der Küche gelegene Speisekammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte bietet und Ihren Alltag erleichtert. Die stilvolle Wendeltreppe fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und schafft ein angenehmes Ambiente. Ein architektonisches Highlight ist die klare Trennung zwischen Gäste-WC und separatem Gäste-Bad, beide komfortabel vom Gästezimmer zugänglich. Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei eines exklusiv vom Elternschlafzimmer begehbar ist. # Ausstattung Im Leistungsumfang enthalten: ✓ Der aktuelle Kaufpreis des angebotenen Baugrundstücks ✓ Ihr energieeffizientes KfW55-Ausbauhaus (optional auch als KfW 40+) ✓ Architektenleistungen mit Entwurfsplanung und Erstellung des Bauantrags ✓ Grundrissanpassung nach Ihren individuellen Wünschen ✓ Grundstücksvermessung zur optimalen Bauvorbereitung ✓ Unabhängiges Bodengutachten inklusive ✓ Moderne Wärmepumpe (z.B. von ELCO, Buderus oder Tecalor) ✓ Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung ✓ Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude ✓ Dach mit hochwertigen Betondachziegeln gedeckt ✓ Dachrinnen und Fallrohre aus robustem Titan-Zink ✓ Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern ✓ Alle Materialien für den Innenausbau: Dämmstoffe, Beplankung, Spachtelmasse, Farben etc. ✓ Komplette Innenausstattung (Türen, Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge u.v.m.) ✓ Blower Door-Test sowie Ausstellung des Energieausweises ✓ Hauslieferung und Montage inklusive Baukrannutzung ✓ Umfassendes Bau-Schutzpaket (R+V Versicherungen): - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuerrohbauversicherung - Arbeitslosenversicherung Hinweis: Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sind nicht im Preis enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 949,33 m² # Lagebeschreibung Bitte berücksichtigen Sie, dass wir keine direkte Vermittlung von Grundstücken durchführen. Unser kostenloser Grundstücksservice steht jedoch exklusiv für interessierte Bauherren zur Verfügung. Wir sind keine Makler, sondern unterstützen Sie aktiv dabei, ein passendes Grundstück für Ihr Bauprojekt zu finden. Dank unseres Services erhalten Sie fortlaufend aktuelle Grundstücksangebote, die individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten werden. So können Sie aus verschiedenen Optionen das Grundstück auswählen, das Ihren Vorstellungen am meisten entspricht. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns - wir unterstützen Sie kompetent bei der Grundstückssuche und begleiten Sie mit Fachwissen und Erfahrung auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges Mit allkauf setzen Sie auf ein Baukonzept, das es Ihnen ermöglicht, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Sie profitieren von zeitgemäßem Design, einer großen Auswahl an Hausmodellen und kreativen Grundrissideen - natürlich in erstklassiger Ausführung. Ob traditionelles Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach, 1,5-geschossig oder mit zwei Vollgeschossen und Walmdach - die allkauf HOME-Serie lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen und verwirklicht so Ihr persönliches Traumhaus. Unsere Häuser können mit verschiedenen Anbauelementen individuell erweitert werden. Das steigert nicht nur die Attraktivität Ihres Eigenheims, sondern schafft auch mehr Lebensqualität. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: Sie profitieren von schnellen Lieferzeiten, verlässlicher Fertigstellung und umfassenden Garantien. Unangenehme Überraschungen wie Bauverzögerungen oder zusätzliche Kosten bleiben Ihnen dank Festpreis-, Liefer-, Sicherheits- und Fertigstellungsgarantie erspart. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4030-355-kw29-106127Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse