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Individuelle Doppelhaushälfte in Wesel - Effizient wohnen mit langfristiger Sicherheit

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Individuelle Doppelhaushälfte in Wesel - Effizient wohnen mit langfristiger Sicherheit - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 410 m²

Moers, Schwafheim

420.000 €

3.500 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem attraktiven Wohngebiet in Wesel bietet Ihnen 4,0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an aktiv mitgestalten können. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus Komfort und Raum für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung schafft ein gehobenes Wohnambiente, das durch eine flexible Wahl des Bodenbelags ergänzt wird. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Bodenbelägen wählen, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch für angenehme Wärme und eine komfortable Haptik sorgen - von pflegeleichtem Vinyl bis hin zu klassischem Parkett oder robusten Fliesen. Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch durch geringe Betriebskosten überzeugt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit ein sehr gutes Energiemanagement und niedrige Nebenkosten. Mit der flexiblen Grundrissgestaltung ist es möglich, Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen individuell anzupassen, sodass jeder Winkel optimal genutzt wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Traumhaus in dieser harmonischen Umgebung gestalten - wir begleiten Sie dabei mit unserer Erfahrung und unseren vielfältigen Dienstleistungspaketen. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst eine hochwertige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt: Ob warmes Parkett, pflegeleichte Fliesen oder strapazierfähiges Vinyl, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Komfort, Langlebigkeit und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Moers2026050112345Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten