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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 167 m²

Moers, Schwafheim

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

429.000 €

3.575 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schönes Haus aus dem Baujahr 2004 in bester Lage in Moers - Schwafheim für 2- 3 Personen mit großer Süd-West-Terrasse (kein Garten). Ideale Lage für Spaziergänge in den umliegenden Feldern, gleichwohl stadtnah (mit dem Rad 15 Minuten). Erdgeschoss (EG): Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohnraum und die offene Küche sowie ein hübsches Gäste-WC mit Fenster, im Flur ein Einbauschrank als Garderobe. Die schöne Terrasse kann vom Wohnraum und von der Küche betreten werden. Die Terrasse ist von einem hochwertigen LEGI-Zaun mit Tür aus dem Jahr 2021 umzäunt. Die umlaufende Terrasse bietet ausreichend Raum für weitere schöne Bepflanzungen oder auch die Möglichkeit, Hochbeete aufzustellen. Obergeschoss: Im OG verfügt das Haus über ein großes Schlafzimmer, einem weiteren Durchgangszimmer als zweites Schlafzimmer sowie einem kleinen Zimmer als Arbeitszimmer. Jeder Raum ist mit Fenstern und Rolladen ausgestattet. Im OG befindet sich auch ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, Energieeffizienzklasse C. Dort sind ebenfalls Fenster vorhanden. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum/Fitnessraum - ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem großem Fenster - und ein Bad mit Dusche. Garage: Die Garage mit elektrischem Tor und der Stellplatz befinden sich neben dem Haus. Bezugsfertig: Das Haus wurde innen vom Maler frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. # Ausstattung Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist mit Terracottafliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Sehr schöne Lage in Moers Schwafheim. Ideale Lage für Spaziergänge in den umliegenden Feldern, gleichwohl stadtnah (mit dem Rad 15 Minuten). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 469003

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

429.000 €