4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 159 m²

有影片《輕軌9分鐘》邊間一層6戶主臥衛浴有窗雙面採光前後陽台, 新北市

430.320 €

2.702 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

有影片《輕軌9分鐘》邊間一層6戶主臥衛浴有窗雙面採光前後陽台此標的位於淡水新市鎮『歐樂市社區』近輕軌-濱海義山站步行約9分鐘此屋必買原因： 1、戶型：此戶行為於邊間，雙面採光，入戶有規劃玄關，灰塵不帶入室內 2、空間：屋齡僅7年，公設比28.7%，相較新大樓33-35%公設，坪數較為實在 3、採光：邊間雙面採光，客廳有前陽台，3間臥室都有外窗，棟距寬敞，採光及通風佳 4、居住品質：一層僅6戶，總戶數86戶，24H管理，包裹代收，磁卡進出管制 5、生活周邊環境：近淡水家樂福及淡水國民運動中心，輕軌濱海義山站步行也可抵達屋況介紹：此標的位於淡水新市鎮『歐樂市社區』近輕軌-濱海義山站步行約9分鐘此戶型位於邊間雙面採光客廳及3間臥室皆有對外窗入戶有規劃玄關區系統櫃及鞋櫃皆已做好灰塵不帶入室內純室內26坪規劃3房2廳2衛浴2陽台標準家庭格局客廳寬敞舒適可擺4人坐沙發+55吋電視也不壓迫少數擁有前台陽的社區隨時可透透氣三間臥室皆可擺放雙人床標準臥室空間主臥更是可以擺2張雙人床(屋主家中有小朋友，晚間方便照顧)主臥衛浴有對外窗浴室不潮溼煮飯及洗澡使用天然瓦斯冬天不怕沒熱水廚房爐具使用雙口爐(明火) 炒菜方便後陽台寬敞方便曬衣車位位於B3坡道平面車位位於邊間好停車好下車社區有規劃垃圾回收間免用環保袋分類即可公設：交誼廳、中庭花園、健身房、會議室、信箱室、大廳社區公設屬實用型，公設比僅28.7%，相較其餘建案33-35%，較為實際生活機能：近輕軌-濱海義山站約700公尺步行約9分鐘(GOOGLE MAP) 近淡水家樂福(中山北路二段) 車程約4分鐘(GOOGLE MAP) 近淡水國民運動中心(中山北路二段) 車程約6分鐘(GOOGLE MAP) 教育環境：國中：淡水國中國小：淡海國小、新市國小(雙語小學) 淡海國小(新市二路二段) 車程約13分鐘(GOOGLE MAP) 新市國小(中山北路二段) 車程約5分鐘(GOOGLE MAP) 淡水國中(真理街) 車程約11分鐘(GOOGLE MAP) 淡海新市鎮歷史：淡海新市鎮源於1989年的「無殼蝸牛運動」，政府為紓解台北都會區人口與平抑房價，選定淡水北側農地開發。淡水新市鎮全區原本分為3期開發，每一期開發期程20年，由於開發時程過長，故營建署決定把原本規劃的第2、3期併成為第2期，分為2區做開發。隨著淡海輕軌於2018年底通車，淡海新市鎮迎來實質發展轉機。區內進駐美麗新影城、賣場，交通與生活機能大幅提升。興彥今年38歲，從事不動產行業8年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，在台北市期間曾交易上億豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，近期114年成交2億9林口工業區大型廠房，嫻熟稅法、設廠法規、估價、土地合建之權力分配，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝。如有買屋賣屋稅務諮詢法規相關問題也可來電詢問委託內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝永慶不動產-洲子洋五新店業務經理：李興彥連絡電話：0938-855-992 辰泰地產開發有限公司經紀人證號：(111)新北經字地004019號Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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