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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Straubing, Straubing-Süd
10 €/m²
680 €/mo
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Dr. Otto-Höchtl-Straße 18a, 94315, Straubing
625 €/mo
11 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in der Dr. Otto-Höchtl-Straße 18a in Straubing und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 54,54 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Dank der Süd-Ausrichtung profitieren Sie von einer hervorragenden Belichtung und vielen sonnigen Stunden, die die Räume in ein helles und freundliches Ambiente tauchen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer. Der Zugang zum Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erfolgen und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, einem Bad mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer den zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung einen idealen Wohnkomfort. # Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet folgende Merkmale: - Einbauküche mit Kochfeld, Backofen sowie einem kleinen Kühlschrank ohne Gefrierfach
- Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Separater Kellerraum und Dachraum zur zusätzlichen Lagerung # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in einer zentrumsnahen Lage. Die Straubinger Altstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ebenso befinden sich das Freibad, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl Sonstiges
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erlaubt Ich freue mich über Anfragen von Mietinteressenten mit gesichertem Einkommen. Außerdem würde ich mich auf eine kurze Vorstellung ihrer Person freuen:
• Alter,
• Beruf/Tätigkeit,
• Grund für den Einzug. Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617692.pdf (Energieausweis des Gebäudes) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 192 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 481343Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche54.54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.875 €
