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Individuell geplantes Traumhaus in Simmern - Nachhaltig, flexibel und hochwertig mit allkauf

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Individuell geplantes Traumhaus in Simmern - Nachhaltig, flexibel und hochwertig mit allkauf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 514 m²

45359, Borbeck, Essen

358.199 €

2.632 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) bietet Ihnen mit 136,07 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein flexibles und modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Raumkonzepte schaffen ein behagliches Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. Das großzügige Grundstück mit 514 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Projekt-/Bau-Konzept setzt auf Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technik: Als Niedrigenergiehaus ausgestattet, nutzt es eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich heizt, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Durch die flexible Grundrissgestaltung und die individuelle Planung können Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen realisieren - ein maßgeschneidertes Fertighaus, das Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige, effiziente und umweltschonende Beheizung. Die angenehme Raumhöhe von 2,75 Metern, ausgeklügelte Dämm- und Beplankungspakete sowie die Verwendung des nachwachsenden Rohstoffs Holz in Holzrahmenbauweise sichern Ihnen Qualität und Langlebigkeit. Im Innenraum erwarten Sie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie ein umfassendes Paket an Bodenbelägen und Tapeten - alles bereits im Basispreis enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 514 m² # Lagebeschreibung Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen. Das Grundstück kostet ca.99.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten für das Grundstück an auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein. Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet und vor unerwarteten Mehrkosten schützt. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und individuelle Beratung. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihrem Können und Ihren Vorlieben selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz wie Sie es wünschen. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen maximale Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw32-189405Mehr anzeigen