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Nachhaltige Wohnqualität in ruhiger Nachbarschaft

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Nachhaltige Wohnqualität in ruhiger Nachbarschaft - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 420 m²

Xanten, Lüttingen

435.000 €

3.625 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 420 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster plus einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus gehobene Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die individuelle Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung genau nach Ihren Vorstellungen anpassen und somit ein ganz persönliches Zuhause schaffen. # Ausstattung Die Ausstattung ist gehoben und flexibel: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, sei es Parkett für eine warme, natürliche Atmosphäre, Fliesen für langlebige Eleganz oder Vinyl für pflegeleichte Vielfalt - alle Optionen bieten Komfort und Stil. Beheizt wird Ihr Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was besonders niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe und hochwertige Sanitärinstallationen, die den gehobenen Standard unterstreichen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Xan20260502123456789Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten