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KAUF
Haus, 134 m²
Beek, Xanten
439.000 €
3.283 €/m²
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Haus zum Kauf, 134 m²
Beek, Xanten
439.000 €
3.283 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
133.7 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Xanten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom individuellen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 410 m² entsteht ein modernes Wohnhaus mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, 133,70 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren ganz persönlichen Wünschen gestaltet und gefertigt, sodass es optimal zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Konzept verbindet gehobene Ausstattung mit durchdachten Raumlösungen, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Der integrierte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort gestaltet werden. Die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglicht Ihnen, das Interieur exakt nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten - von pflegeleichten Laminatböden bis zu warmen Echtholzdielen, die ein behagliches Wohnklima schaffen.
Mit der modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer energieeffizienten, umweltfreundlichen Heizlösung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den KfW55-Standard für nachhaltiges Bauen erfüllt. Dieses Niedrigenergiehaus bietet Ihnen ein gesundes Raumklima sowie langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten.
# Ausstattung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung:
- Bodenbeläge nach Wunsch, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heiztechnik
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Modernste Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Die Ausstattung garantiert Komfort und Langlebigkeit auf hohem Niveau.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Xan202605081234567891234Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
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Xanten
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.803 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €351.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.807 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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