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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Gersthof, Wien
390.000 €
4.333 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Gersthof, Wien
360.000 €
5.493 €/m²
Inseriert vor 36 Tagen · 2. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
65.54 m²
Fläche
1st
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Highlights
Ausgezeichnete Infrastruktur in begehrter Lage des 18. Bezirks
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & U-Bahn)
Kellerabteil & Fahrradabstellraum
Wunderschön begrünter Gemeinschaftshof
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
ein großzügiges Eck-Wohnzimmer mit drei Fenstern, das viel Tageslicht bietet,
eine separate, großzügige Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch,
ein zentral begehbares Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
sowie ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit Fliesen versehen sind.
Bei Bedarf kann ein Stapelparker in der hauseigenen Garage um € 16.000,– erworben werden.
Ausstattung
Kellerabteil
Lift
Fahrradabstellraum im Innenhof
Begrünter Gemeinschaftshof
Voll ausgestattete Küche
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks und bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 – nur 2 Gehminuten entfernt
U-Bahnlinie U6 – in ca. 7 Gehminuten erreichbar
Infrastruktur:
Supermarkt und Drogerie in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Gastronomiebetriebe nur wenige Minuten entfernt
Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in der Umgebung
Freizeit & Erholung:
Johann-Nepomuk-Vogl-Markt gleich ums Eck
Währinger Schubertpark mit Spielplatz und Hundezone fußläufig erreichbar
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu wollen.
Haftungsausschluss
Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich als unverbindliche Illustration. Sie stellen weder eine verbindliche Planungs- noch Ausführungsgrundlage dar. Für die tatsächliche Umsetzbarkeit, technische Machbarkeit, baurechtliche Genehmigungen oder Maßgenauigkeit wird keine Haftung übernommen. Abweichungen in Größe, Proportionen und baulichen Gegebenheiten sind möglich. Eine Realisierung bedarf stets einer eigenständigen Prüfung durch Fachplaner*innen und ausführende Unternehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche65.54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HF
Herr Franz Kronberger
EDEX Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.450 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €288.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung434.859 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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