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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Wien, Gersthof
402.000 €
6.700 €/m²
1 von 12
1/12
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
1180 Wien, Wien
390.000 €
4.333 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
90 m²
Fläche
3rd
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft
Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!
Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift)
Stockwerk
TOP
Wohnfläche
Zustand
Verkaufspreis/m² brutto
Verkaufspreis gesamt brutto
1. Obergeschoss
5
71,2 m²
Original
4.185,- €
298.000€
1. Obergeschoss
6
78,8 m²
saniert
7.588 €
598.000 €
2. Obergeschoss
8
63,20 m²
großteils saniert
6.946,20 €
439.000 €
2. Obergeschoss
9
71,25 m²
großteils saniert
6.950 €
478.000 €
2. Obergeschoss
10
51,75 m²
Totalsanierung notwenig
4425,120 €
229.000 €
3. Obergeschoss
11 (vermietet)
60,00 m²
unbekannt
3.300 €
198.000 €
3. Obergeschoss
12
90 m² Totalsanierung notwenig
4.333 €
390.000 €
3. Obergeschoss
13
33,00 m²
Totalsanierung notwenig
4.515. €
149.000 €
Diese 3-Zimmerwohnung, befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses mit viel Potenzial. Eine total Sanierung ist jedoch notwendig.
KOSTEN:
Kaufpreis: 390.000,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintraungsgebühr (fällt bei Hauptwohnsitzbegründung weg)
ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust
3% Maklerhonorar +20%Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Etage3
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
Inseriert auf
Kontakt
HA
Herr Alexander Hackl
RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.570 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung471.097 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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