5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²

Ihmeplatz 8, 30449, Hannover

139.000 €

1.264 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige und modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Ausblick über die Skyline Hannovers. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Erneuerte Elektrik, moderne Bodenbeläge sowie der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv. \-------------------------------------------------------------------------------- LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Ihmeplatz im beliebten Stadtteil Linden-Mitte, direkt an der Grenze zur Calenberger Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, die Universität Hannover sowie die Uferpromenade der Ihme befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen genießen Sie hier urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. OBJEKTDATEN * Objektart: Eigentumswohnung * Adresse: Ihmeplatz 8, 30449 Hannover * Wohnfläche: ca. 110 m² * Zimmer: 4,5 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Etage: 2. Obergeschoss * Aufzug: Ja * Baujahr: 1975 * Bezugsfrei: Sofort * Zustand: Modernisiert * Separate Einbauküche * Großzügiger Balkon mit Skylineblick * Heizung: Zentralheizung (Fern-/Nahwärme) * Hausgeld: 628 € / Monat * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: E \-------------------------------------------------------------------------------- KAUFPREIS & PROVISION * Kaufpreis: 139.000 € * Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. * Gesamtkosten inkl. Provision: 143.962,30 €Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage