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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Hannover, Linden-Süd
175.000 €
1.842 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²
Hannover, Linden-Mitte
175.000 €
1.522 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
115 m²
Fläche
18th
Etage
Über dieses Inserat
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 18. Obergeschoss bietet eine Aussicht, die in Hannover ihresgleichen sucht. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Stadt, bis zum Deister und bei klarer Sicht sogar bis in den Harz.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Highlights:
- 18. Obergeschoss mit unverbaubarem Fernblick
- Zwei Balkone mit Panorama-Aussicht
- Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Sehr guter Grundriss
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Dadurch können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und gleichzeitig von der außergewöhnlichen Lage profitieren.
Lage:
Das Ihme-Zentrum zählt zu den zentralsten Wohnstandorten Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und einzigartiger Aussicht macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Wichtiger Hinweis:
Das Ihme-Zentrum befindet sich aktuell in einer herausfordernden Entwicklungsphase. Nach dem Rückzug des Investors werden derzeit zusätzliche Sonderumlagen erhoben. Für diese Wohnung beträgt die Sonderzahlung aktuell 350 € monatlich zusätzlich zum regulären Hausgeld.
Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten enthalten.
Diese Besonderheit wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und bietet Käufern mit Weitblick die Chance, eine außergewöhnliche Wohnung mit einzigartiger Aussicht in zentraler Lage zu erwerben.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 108,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.02.2019
- Gültig bis: 2029-02-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 260151Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage18
Fläche115 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
GemeindeHannover
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
719 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
35.000 €140.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung215.707 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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