2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

1020 Wien, Wien

1.480 €/mo

21 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

70.5 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m2 vereint urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort über den Dächern des 2. Bezirks. Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine separate Küche sowie eine großzügige, rund 20 m² große Dachterrasse mit Blick Richtung Prater. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 20 m² große DachterrasseHelles Wohnzimmer mit direktem Treppenaufgang zur TerrasseSeparate Küche mit FensterManuelle Rollläden in Küche und WohnzimmerRSchlafzimmer mit elektrischer Velux-RolloFußbodenheizung vorhandenLift im HausSehr gute öffentliche AnbindungPrater fußläufig erreichbarRaumaufteilung: Vorraum Praktischer Eingangsbereich mit Nische für Garderobe oder SchrankSeparates WC mit Handwaschbecken und Fenster Wohnzimmer Großzügiger und heller WohnbereichTreppenaufgang zur DachterrasseFenster mit manueller Rollo Küche Separate Küche mit TageslichtAusgestattet mit Backrohr und GeschirrspülerManuelle Verdunkelungsmöglichkeit durch Rollo Schlafzimmer mit Fenster inkl. elektrischer Velux-Rollo (Fernbedienung) Badezimmer BadewanneWaschbecken und SpiegelWaschmaschinenanschlussHandtuchtrocknerGasthermeFenster für natürliche Belüftung Zusätzlicher Stauraum Kleiner Durchgangsraum zwischen Schlafzimmer und BadezimmerIdeal als Schrankraum, Abstellfläche oder Stauraum nutzbarAusstattung:Heizung mittels GasthermeFußbodenheizungLift vorhandenKeine Klimaanlage vorhandenKein Kellerabteil vorhandenLage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Prater und Grünoasen in wenigen Gehminuten erreichbarPraterstern mit U-Bahn, Schnellbahn und Regionalzügen rasch erreichbarPenny und Billa praktisch ums EckZahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage (gerne auch abends oder am Wochenende) ! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug