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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Innsbruck
6 641 460 Kč
105 144 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Innsbruck
6 641 460 Kč
105 144 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
63.17 m²
Fläche
1st / 3
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1943 und bietet auf rund 63 m² eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen.
Der aktuelle Grundriss ist typisch für die Bauzeit und weist einen vergleichsweise hohen Anteil an Gang- und Nebenflächen auf. Vom Vorraum aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellflächen und einer kleinen Speis.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Insbesondere durch eine Optimierung der Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen deutlich effizienter nutzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Investoren oder Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und den Charme eines Bestandsobjekts zu schätzen wissen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche63.17 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseD
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.065 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
53.000 €211.600 € Darlehen
Gesamtrückzahlung319.501 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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