3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Sindelfingen

309.000 €

4.120 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause in einer der begehrtesten Lagen Sindelfingens: Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 75 Quadratmetern ein einladendes Ambiente, das Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles gleichermaßen begeistert. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überaus großzügigen Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen als private Rückzugsoase im Alltag dient und an warmen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Dank ihres hervorragenden Erhaltungszustands erweist sich die Immobilie nicht nur als sofort beziehbares Eigenheim, sondern auch als äußerst attraktive Kapitalanlage bei einem moderaten monatlichen Hausgeld von 360 Euro. Die erstklassige Umgebung rundet das Angebot perfekt ab, denn sie vereint höchste Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, abwechslungsreiche Freizeitangebote sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe, sodass komfortables Wohnen und kurze Wege hier eine perfekte Symbiose eingehen. # Ausstattung - zwei Balkone - Stellplatz - Separates WC - Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und überaus attraktiven Wohnlage im Herzen von Sindelfingen. Diese Adresse zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und hoher Lebensqualität aus. Die direkt vor Ort gewachsene, hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders unkompliziert. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Ein ganz besonderer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die umliegenden Bahnhöfe und Bushaltestellen bieten eine schnelle und direkte Verbindung in die Sindelfinger Innenstadt, nach Böblingen sowie in die gesamte Region Stuttgart. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A81, über die auch der Stuttgarter Flughafen im Handumdrehen erreichbar ist. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen zu Freizeitaktivitäten ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Diese Lage vereint somit erstklassige Mobilität und kurze Wege mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 3 km Zentrum 0 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: SH.26.V27Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon